退役士兵贷款买房有什么优惠政策没？

退伍军人首套房贷款政策

退役军人购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付首付。退役军人荣获一等功及以上的购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮50%；荣获二等功及三等功首次申请贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮25%；贷款发放需要轮候时，优先保证退役军人的公积金贷款发放，轮候时间减半。

拓展资料；一、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

三、利融网作为国内领先的消费信贷信息服务企业，是国内唯一一家开展了MBA助学贷款项目的企业，其给MBA新生提供的过桥助学贷款可以帮助学生轻松解决学费问题。MBA新生只要凭录取通知书就可以到利融网申请一到二十万元不等的低息助学贷款，如果采用等额本息方式还款月息甚至低至0.7%，比银行信用卡分期的利息都低。等用利融网提供的这笔过桥助学贷款入学以后，MBA同学就可以向学校申请利息更低的国家助学贷款，然后用国家的低息贷款一次性偿还学费过桥资金。如此操作只要借款者在申请时注明先息后本服务，即在入学前到利融网申请先息后本形式的助学贷款。申请期限最好是6个月，9月份申请的国家助学贷款一般要在次年2月份才能审批到账，如此的话MBA新生就无需为要一次性付清的高昂学费而苦恼了，通过助学贷款轻松完成学业。

四、贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

退伍士兵贷款优惠政策

法律分析：国家规定军人在退伍三年内申请贷款的话可以享受财政全额贴息贷款的政策，就是说国家会补助贷款所产生的利息，相当于自己不用付利息。但是需要注意的是本人需要担负违约责任，并且一般此类贷款的额度都在5万元以内。对于申请人的限定是城镇复员转业的退役军人，并且女性不能超过50岁，男性不能超过60岁。一般个体经营贷款额度在5万元以内，合伙经营和组织起来创业并经工商管理部门注册登记的，可根据合伙(组织)人数、经营项目、还贷能力、信用状况等具体情况适当扩大小额担保贷款规模，最高限额不超过20万元。经有关部门认定的劳动密集型企业，根据实际招用人数确定贷款额度，最高不超过200万元。贷款年举差限最长不超过2年。

法律依据：《中华人民共和国退役军人保障法》 第四十六条 退役军人创办小微企业，可以按照国家有关规定申弊衡请创业担保贷款，并享受贷款贴息等融资优惠政正卜皮策。退役军人从事个体经营，依法享受税收优惠政策。

退伍士兵贷款条件

退伍士兵贷款需要满足的申请条件有：1、申请者年龄不得超过60周岁（女兵的年龄不得超过50周岁）；2、申请者必须是城镇户口；3、申请者必须为复员转业退役军人等。退伍士兵返乡后可在户籍归属地的银行申请全额贴息贷款，这是国家对退伍军人的一项优抚政策。

退伍士兵在申请全额贴息贷款前，需要准备以下材料：1、申请者的身份证原件以及若干复印件。有配偶的要准备好配偶的身份证、结婚证及其复印件等。

2、准备好退役证（义务兵退役证或士官退役证）、退伍军人优待证等证件（在服役期间造成伤残的还要准备好残疾军人证）。服役期间立过功的还要准备好荣誉证明。

3、再就业优惠证或就业失业登记证原件及若干复印件。再就业时从事工商业活动的要准备好工商营业执照原件及若干复印件。就业单位证明材料及就业单位负责人签字。

4、有担保人的要准备若干担保人的身份证明材料、资信证明材料以及与担保人签订的担保协议。无担保人的需要准备房屋产权证明、店铺租赁协议等材料。

退伍士兵在申请贷款时虽然需要准备的材料比较繁琐，但贷款的福利政策非常优厚。例如：1、退伍士兵在贷款的前三年不用偿还给银行利息。2、贷款三年后的利息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。3、个人可全额贴息贷款5万元，集体可补贴利息贷款20万元到200万元等。

准备好贷款申请材料之后，上交至户籍所在地的劳动保障部门进行初审，经初审后再上交至银行进行复审，最后对审核通过的申请者进行放款。

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