杭州抵押贷款买房？

请问杭州房产抵押贷款流程是怎样的？

你好，杭州房产抵押贷款的办理流程如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间并提交贷款材料，包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。你好，2017杭州房产抵押贷款申请流程如下：

一、准备材料

每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。

具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；

2、个人收入证明；

3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；

4、抵押房产权属证明；

5、贷款机构要求的其他文件或资料。

二、审核

相关部门对材料进行审核。

三、评估

抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州房产抵押贷款的流程

杭州从业者，分享下杭州房屋抵押的期限，利率，额度、

房屋抵押贷款的申请流程

1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

2、银行面谈、提交贷款申请与材料

3、下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）

4、银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交

5、提交贷款用途合同，第三方账户

6、审核通过，出批复后，签订贷款合同

7、借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证

8、去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续

杭州房屋抵押贷款条件

1、主贷人的年龄必须在18周岁以上，65周岁以下，抵押人年龄在1岁～75岁以内。

2、借款人必须是企业的经营者或者股东。

3、借款人需要是贷款所在地的常住人口，需要向银行提供自己的常住户口证明。

4、借款人所经营的产品市场前景良好，目前经营状况良好，具有良好的还本息能力。

5、借款人的个人信用良好，两年之内逾期没有连三累六，两年外没有严重逾期。

6、房产类型可以为住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼等可以办理抵押的房产类型。

7、满足银行的其他贷款条件。

9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户

10、开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款

房屋抵押贷款的贷款额度

房产抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、房产类型有关，办理贷款，大家抵押物的房产类型一般是无法改变的，所以需要贷更多的额度，就尽量选择评估价高的银行以及给的成数高的金融机构。

一般来说，各类房产类型最高可贷成数具体如下：

商品住宅70%

商品别墅60%

写字楼和商铺50%

工业厂房50%

在杭州房产证抵押贷款流程是怎样的？

您好，杭州房屋抵押贷款的详细流程：

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。杭州房产证抵押贷款流程如下：

1、寻求杭州当地的贷款机构，了解贷款详情。您可直接点击本网首页，联系首页贷款顾问咨询;

2、了解了杭州市房产证抵押贷款的条件及另外的详情以后，准备贷款所需资料;

3、向贷款机构提出贷款申请;

4、申请提交成功，双方签订贷款协议;

5、借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续;

6、协议签订完毕，杭州市贷款机构发放贷款;

7、借款人按期还款。

此外，借款人成功获贷后，也一定要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录，否则，以后再申请其他贷款也会非常难获贷。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

对于杭州抵押贷款抽贷和杭州抵押贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。