南京房产贷款条例最新？

南京二套房新政规定是怎么样的？

由于“认贷不认房”,二套房的界定要简单些。如买家在银行征信系统里已登记有一条贷款买房的信息,贷款尚未结清,又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。常见的三种情况: (1)贷款买过1套,商贷尚未还清,再次贷款买房。 (2)个人名下已有2套贷款购房 ,1套已还清,1套未还清,再次贷款买房。 (3)夫妻2人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房。南京组合贷款最新政策( 公积金商贷) (1)名下无房: 首付三成,基准利率。(公积金贷过两次,不允许再贷公积金,只能纯商贷。) (2)名下有1套房,贷款还清: 商业贷款 :首付三成,利率下限为基准利率7折。公积金贷款:家庭人均住房面积小于32_或一家三口住房面积小于100_,首付三成,利率1.1倍。 (一家三口房子大于100_或超过家庭人均32_住房面积限制,无论是否使用过公积金贷款,再买房都不能再申请公积金贷款。) (3)名下有2套房,贷款已还清,申请第3套房贷款: 商业贷款:银行根据情况审定首付及利率公积金贷款:禁止贷款一、南京纯公积金贷款最新政策 (1)贷过公积金,名下无房算首套; (2)二套房公积金贷款仅限于人均住房面积小于南京市人均住房面积32_,或一家三口小于等于100_。 (3)二套房的2种情况: 1、贷过一次公积金已还清,有1套房再买算二套房; 2、未贷过公积金,已有一套房,也算二套房。 (4)禁止贷款的3种情况: 1、第三次申请公积金贷款; 2、购买第三套及以上住房; 3、贷过公积金未还清。二、南京商业贷款的利率及首付比例三、南京各银行首付比例及房贷利率四、公积金贷款额度及利率五、南京公积金提取新规南京买房的首付比例是怎么样的？一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。二、贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。三、在上述基础上，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。

南京买房首付比例是多少

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南京作为中国四大古都之一，国家历史文化名城以及中华文明的重要发祥地，越来越多的人在这里定居买房，那么，南京买房首付比例是多少呢？南京首套房贷款有哪些优惠政策呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、南京买房首付比例是多少

1、公积金贷款购房，购房面积在90平方米以下的，首付比例不得低于房屋总价的20%，购房面积在90平方米以上的,首付比例不得低于30%。

2、银行按揭贷款购房的，首套房首付比例不得低于30%。

3、商业性个人住房贷款购房，无论是名下无房，或者名下已有1套住房且无购房贷款记录，还是购房贷款已结清的，首付比例不得低于50%。

4、名下已有1套住房且购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购房的，首付比例不得低于80%，

5、名下已有有2套及以上住房的，禁止商业性个人住房贷款。

二、南京首套房贷款有哪些优惠政策

1、南京首套房贷款享有按揭贷款利率优惠即契税税率1%的优惠，但是必须满足买房人年满18周岁，购房面积在90平方米及以下的普通住房。

2、名下没有单独或者与其他人共同购买住房的享有购房优惠，但是根据房改政策购买，或者与父母一同购买，通过继承遗产、拆迁安置获得住房的不享有优惠。

3、南京首套房贷款可以享受首付30%-40%的优惠。

小编总结：小编在这里建议想在南京买房的朋友先了解当地的买房政策，有关南京买房首付比例是多少，南京首套房贷款有哪些优惠政策的知识，小编就简单点的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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南京二套房首付新政策2022

南京二套房首付比例2022

按照规定，南京二套房的首付比例调整为30%。具体的规定为南京市区(不含溧水区、高淳区)有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%;市区(不含六合区、溧水区、高淳区)具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。

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其实按照南京的这个政策来看，要想购买二套房的时候只需要支付30%的首付款还是要满足一定条件的，即必须首套房的贷款已经结清了。在首套房贷款没有结清的情况下，购买二套房仍然是要支付60%的首付款。

南京此次的购房政策的调整，意味着南京从原来的认房又认贷重新回到了认房不认贷的情况。

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