济南公积金贷款费用计算方式？

济南公积金贷款额度计算公式是什么

济南公积金贷款额度计算公式是什么

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是我为大家整理济南公积金贷款额度计算公式相关内容，文章希望大家喜欢！

济南公积金贷款额度计算公式是什么

公式一：公积金可贷额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15

公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数。

缴存时间系数：

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济南公积金买房政策

一、济南住房公积金新政策

新政策一：提高公积金贷款额度

两人及以上缴存公积金的职工家庭申请公积金贷款限额提高到70万元，其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市提高到60万元;一人缴存公积金职工家庭申请公积金贷款限额提高到40万元，其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市提高到35万元。

新政策二：提高公积金贷款月还款测算占比系数

济南公积金贷款月还款能力由借款人和共同还款人月工资总额的50%提高到60%。其可贷额度计算公式如下：

公式一：公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15;

公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限× 60% ×本人缴存时间系数。

新政策三：扩大公积金提取范围

2016年3月7日起，缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。职工持身份证等相关材料到公积金服务大厅或市政务服务中心三楼西厅办理提取业务即可。

二、济南住房公积金的缴纳比例

1、住房公积金的缴纳比例不是一定的，每个人的缴纳比例都可能不同。但必须高于工资的5%，低于12%。

2、根据《济南市住房公积金管理办法》第二章第十一条规定：住房公积金的缴存比例由单位根据实际情况自行选择，但不得低于月平均工资的5%，不得高于12%。每个年度内单位只能设定一个缴存比例，并可以逐步提高。个人缴存比例与单位缴存比例应当相同。

同时还扩大了济南地区住房公积金的提取范围，职工在满足一定条件的基础上，可以凭借有效证件提取住房公积金。住房公积金由单位和个人共同缴纳，缴纳比例单位与个人应该相同。

2020年济南公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么济南地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年济南公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

1、公积金贷款额度计算公式：

住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。

2、同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：

(1)贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;

(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。

3、借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。

缴存时间系数：

缴存时间 缴存时间系数

半年≤连续缴存时间≤1年 0.3

1年＜连续缴存时间≤3年0.4

3年＜连续缴存时间≤5年 0.6

5年＜连续缴存时间≤7年 0.8

缴存时间7年 1

借款人可按以上两种计算公式分别试算，按最高额确定可贷款额度。每一笔贷款的借款人和共同还款人只能选择同一种计算公式。计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

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