抵押贷款时间越长越好还是越短越好？

房产证签定日期和贷款抵押日期相隔一年多正常吗？

你好，房产证签订的日期和贷款的抵押日期相隔一年多是正常情况，毕竟你房产证的签订日期是指你房产证的办理日期，至于你拿着房产证做贷款抵押的话是以后的事情，所以相隔一年多并不算长时间。

房产证上的登记时间和银行抵押时间

一、房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

申请人申请办理房屋登记，经房屋登记机构终审审定后，其登记申请登记事项即被记载于登记簿。

二、房产证上的银行抵押时间是在办理完房产证抵押手续之后的时间，办理房产证抵押贷款流程如下：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

全款买房房本为什么比贷款买房房本下来的晚呢？

如果买过新房并且拿到产权证的人就知道，全款买房的拿证时间一般比贷款买房的拿证时间更快，其实房产证的办理时间都是相同的，全款购房者因为买房手续已经办理完成，所以办理好房产证后，开发商就会将房产证交给全款购房者。而贷款购房者则不一样，买房是通过房产抵押的方式办理房贷的，所以在办理好房产证后，开发商会将房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款买房的流程才算办理完成，一般可能需要几个月时间才能办理完成，办理好后才会将房产证交给贷款购房者，所以总的来说全款拿证的时间更快。

二手房拿房产证时间：二手房只要办理完过户手续就可以拿到房产证，如果买方是全款买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到房产证。如果买方是贷款买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到房产证，不过拿到房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

新房拿房产证时间：我们买新房都是需要签订购房合同的，购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理房产证的时间。

关于抵押贷款时间比房本时间晚和抵押贷款时间越长越好还是越短越好的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。