21年贷款买房政策？

2022年贷款买房还不上多少人

2022年因为疫情的原因，许多打工的人无工可打，没有收入来源，还不上房贷车贷的人有很多的。

1.5亿

推荐语：在过去20多年，我国房地产行业迅速崛起，房价不断飙升的同时，也使得很多投资者看到了其中的商机，纷纷拿出存款买房囤货，他们就是人口中令人厌恶的“炒房客”。

不过客观地来说，房地产行业如此火爆，即便是没有炒房客，房价持续上涨的情况也还是一样的。

但最终来看，高房价之下最大的“受害者”，还是广大的普通老百姓。因为在过去高房价的背景之下，很多人不得不贷款买房，但没有足够的钱买怎么办？只能够首付房贷来凑。

除开一二线城市不说，按照现在普遍的三四线城市，购买一套房子下来最少得上百万，因此，房贷无疑是当下普通人最大的债务了。

笔者有一位朋友今年就在二线城市买了总价为200万左右的房子，首付60万，然后贷款140万，月供为7000多元，关键还贷了长达30年，他今年30岁，要还完也已经60岁了。

所以说，买房最大的压力并不是来自首付，而是每个月的贷款月供，因为长达二三十年的月供时间里，有太多不可控的事情发生了，现实中也没有多少人在职场生涯中能够一帆风顺。我们发现，职场人士一般在过了35岁，找工作都会有点困难，甚至会面临被裁员的风险。

中国人房贷压力到底有多大？

据央行官方数据统计，截止2021年末，全国个人住房贷款总额为38.3万亿元。按照《中国城镇居民家庭资产负债调查报告》显示，中国有43.4%的城镇用户背负住房贷款，按照目前城镇居民大约2.43亿户来计算的话，那么国人承担房贷人口约有1.05亿户。

既然知道了房贷总额，又知道房贷家庭数，那么是不是可以直接计算出每个家庭平均欠下的贷款了呢？

事实上，这其中有一个数据通常被大家所忽略，因为38.3万亿贷款仅仅是本金，而房贷家庭每个月需要偿还的，则是本金+利息。

按照业内人士介绍，以个人住户房贷总额38.3万亿元本金、再结合公积金贷款以及商业贷款利率综合计算，得出最终我国个人房贷需要偿还的总额为66.8万亿左右。

这么多的钱平均给1亿家庭下来，那么每户家庭需要偿还超过60万元的房贷，这个数据目前来看还是非常接近事实的。

那么，一个家庭平均60万的贷款，到底有多高？

根据国家统计局此前发布的数据显示，2021年全国居民人均可支配收入为35128元，如果拿这个收入来偿还房贷，那么平均一个人就需要花费17年时间，如果是2个人一起偿还房贷，则需要将近9年。

而且要注意的地方是，上述只是光赚钱、不吃不喝的算法，如果加上一个家庭生活支出，那么“房奴”们的实际生活是比较苦的，因为大部分的工资都要用于还房贷，生活品质必然会下降很多。

所以我们发现，当下很多国人已经没有了存钱的习惯，因为他们大部分人都在背着房贷生活，哪有多少闲钱可以放在银行吃利息呢？

除此之外，高额的房贷，也使得很多家庭抗风险能力越来越弱，特别是作为家里的顶梁柱们，他们不敢生病，也最怕家人生病或者出现其他意外情况，因为经济上实在是负担不起。

2016年到2022年有3亿2284万人买房。根据查阅相关资料显示，根据2020年进行的第七次人口普查数据，2020年，我国每户平均人口是2.62人，所以在这段时间里，购房涉及到的人口大约是：1.2322亿乘2.62等于3亿2284万人。

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