许家印p2p？

许家印欠2万亿是那些银行

曹德旺：许家印自身总共39亿的资本，却可以做到2万亿的负债（贷

说起来曹德旺和许家印的梁子由来已久，早在2017年，老曹就当面怼道，“实体肯定不是房地产商去做，还是要依靠我们制造业。”

这句话肯定是让老许心中一万个不服气，恒大冰泉的造水事业巨亏40亿之后，许家印又雄心勃勃开始造车梦，还宣称投入500亿造车，要在2025年卖出100万辆！

现实总是比理想骨感，如今恒大在六安的工厂已经停工一年了，上千亩的土地都长出野草了，最近新车推出也遭到极为冷淡的待遇。

有人说老许是输在不够专注上，从房子跨界到足球，从做水跨界到造车，几乎一直在亏损。但是同样一直在跨界的雷军，倒是走得顺风顺水，几乎每进入到一个新的行业，都能推出一款口碑很好的爆品，同样是做汽车，雷军就没有遇到这么难受的局面。

关键还是做产品的底层逻辑，曹德旺说的是对的，做房子那一套在实体行业是很难玩得开的。而雷军做爆品的经验却可以很容易复制到传统实体，好产品背后的逻辑是一致的：简单，纯粹，美好！

需要精细打磨出一款极致的单品来收获好的用户口碑，这个过程需要长期主义的企业家精神！这一点，恐怕习惯了赚快钱的老许很难转变过来，如今的局面也是早有伏笔了！

欠债2万亿丑闻后，许家印再次遭受重击，昔日首富为何会跌落神坛？

恒大公司欠债两万亿的事情被披露以后，会对恒大的很多项目造成重大影响，尤其是很多地方的房产项目交付。虽然许家印承诺恒大要保交房，保稳定。但实际情况并不乐观，这笔债务的数量实在是太过庞大，仅凭借许家印的口头承诺是难以让众人安心的。

其实恒大集团和许家印在问题爆发之前就相对高调，在我国几乎每个城市都有恒大地产的存在。这家公司能够走到今天这个局面，其实与整个公司的发展战略有相当大的关系。加上公司高层的薪资水平过高，四处拿地却没有积极参与建设，投资方向又过于宽泛，没有尽快将资金回笼，都是将恒大债务推到顶点，且许家印快速跌落神坛的重要原因。

恒大集团的投资方向太多，有些项目短期内无法盈利

恒大集团在早期属于一家纯粹的地产企业，所以在发展的黄金时段获得了海量的收益。那个时期累积下来的资本，也足以让恒大集团变成一家多元化的企业。恒大集团的资金流向，除了在全国各地拿地盖房子，还用来投资其他领域的项目。

比如在我国球迷心中拥有重要地位的广州恒大队，就是由恒大集团资助的。这支球队的球员薪资水平相当高，甚至还拥有一些技术不错的外援。但这支球队的海量投入，除了给恒大带来较好的社会效应之外，几乎没有任何收益的。

恒大集团除了组建一些和房地产相关的子公司之外，还在近些年组建了恒大汽车这个下属企业，力求在新能源汽车发展领域上获得一杯羹，同时也为公司带来一个在房地产项目之外新的盈利增长点。可惜恒大汽车在这些年，雷声大雨点小，到今天也没有实车上市。所以这条思路，在投入了海量的资金之后，仍然没有获得盈利。

加上恒大根据房地产开发的需要组建的一些相关的公司，比如物业公司，装潢材料生产企业，和酒店管理集团等，更多的应用在自己房地产生产和开发的阶段，属于典型的自产自销。

在全国四处拿地却没有及时开发完成

恒大集团在我国发展的规模非常大，直属员工的数量也非常多，为了让整个集团公司拥有比较健康的发展模式，恒大几乎在我国每个城市都拿了大片的土地用于房地产开发。由于我国经济的较快增长，房地产行业发展过快，所以让众多的房地产企业。

为了顺利地拿到土地，恒大在每个地方的土地竞标项目当中，都投入了海量资金用于获取稳定的土地供应。这类资金占据了恒大资金流的很大部分，客观上加剧了恒大资金紧张的情况。后来为了维持这种生产模式，不得不开始利用银行贷款举债解决这部分的难题。

可如果不将拿到的土地，开发成现有的房地，并及时售卖出去，那么投入的海量资金，就无法顺利回笼。资金无法回笼，银行的债务就无法及时偿还。因为这种原因造成的债务违约，在短时间之内还能够保持基本稳定，可一旦多个地方的同时出现这种违约，事情就变得一发不可收拾。

我国在前段时间对房地产行业进行了收紧政策，尤其是在银行方面进行了严格控制，恒大这种在银行举债获得发展资金的生产模式，显然就变得不再合适。在连锁反应之下，各地的债务接连违约，情况变得越来越糟。

公司高管的过高薪资和待遇，惹来众多非议

在恒大集团内部，许家印作为实际控制人拥有非常高的权限。所以他有相当高的权限，用于分配公司的资金和员工的薪资。许家印在私人生活上是相当奢侈的，他除了拥有两辆劳斯莱斯奇迹，还有一架价值超过2.87亿人民币的湾流G450私人飞机和一架价值约5亿人民币的空客A319用于平时的商务接待以及去较远的地方开会。

这部分资产购买开销以及平时维护运营，都已经接近了10亿元。更别提他平时生活当中所使用的奢侈品，就更不适合摊开来细说了，他的慷慨还体现在给公司高管过高的薪资报酬上。根据相关数据显示，恒大高管在2020年薪酬总额达到了2.7亿元。其中工资最高的是总裁夏海钧，当年薪酬总额达到了2.04亿元。这个工资水平是我等工薪阶层一辈子都要仰望的存在啊。

不说公司高管，就说恒大前几年请来的某个国内的经济学家，年薪都在1500万。如果换算成月薪，也是百万以上。不得不说，巅峰时期的恒大真是财大气粗！但也从反面证明，恒大的某些做法不利于细水长流，和勤俭持家毫不沾边。

虽然债务问题爆发以后，许家印的态度极好，并且也在出售部分资产用于还债。可惜恒大的债务数量实在过于庞大，仅每天利息都是海量，如果恒大不尽快恢复造血能力，那么偿还这笔债务可能遥遥无期。

所以目前最好的解决方案反而是将恒大的问题由有关部门进行牵头，在合法合规的基础上进行有效的规范引导。并通过出售公司部分资产以及引进外来资本，尽快将恒大手中的资产和土地，变成可持续收入的现金流。这样才有可能通过恒大自身的能力偿还债务，不过需要耗费的事件和过程，肯定不会很短，而事情的走向到底会如何，还犹未可知。

欠债2万亿丑闻后，许家印抓住救命稻草，将逆风翻盘，到底发生了什么？

恒大宣布无法履行二点六亿美元债务担保义务，这意味着恒大正式宣告债务实质性违约。此消息一出，便引起市场一片哗然。有人不解，二零二零年，恒大全年销售额高达七千二百三十二亿元，为何连区区二点六亿的债都还不上？

答案很简单，一方面，恒大欠的债太多了。公开资料显示，恒大负债总额高达一点九万亿，此外还有超两千亿的商票逾期，以及数百亿理财未兑付。值得一提的是，虽然恒大二零二零年销售额高达七千多亿，但净利润只有三百一十四亿，且去年九月以来，恒大就几乎没什么资金收入了。另一方面，信用破产叠加房地产融资政策收紧等因素，直接导致恒大借不到钱了，最终资金链彻底断裂，无钱还债。

在业内人士看来，恒大虽然宣布正式违约，但并不意味着就此躺平，这从恒大近三个月以来的种种行动可见一般。首先，恒大事件发生后，国家队第一时间就进场了，广东省政府工作组进驻恒大，要求暂停资产处置。其次，恒大立即宣布成立了风险化解委员会，其主要任务是主动沟通和协调各地政府部门帮助推动恒大获得信贷融资，继续推进目前在建工程如期完成保交楼的工期任务。

二零二一年下半年，对于恒大而言，堪称是迎来了治安时刻。但即便是这种高压情况下，去年十二月份恒大依然完成了交楼三万七千八百九十九套。进入二零二二年，许家印更是表现出了敢于担当的企业家情怀。二月六日，恒大举行新年开工动员大会。

会上许家印作出承诺，二零二二年，恒大要交楼约七千万平米，六十万套，相当于恒大百分之五十的项目都要在今年内完成。与此同时，许家印还强调，恒大不能靠贱卖资产还债。恒大有救了。许家印的交楼承诺要兑现了。有人说现在谁还愿意相信许家印的花言巧语，谁就是真傻。一年交楼六十万套，这是天方夜谭。对此，我们不敢苟同。恒大总债务高达一点九万亿，但其名下拥有的房产、土地、汽车等总市值高达二点四万亿。

据许家印透露，恒大目前除在交付的项目外，还有五千六百万平方的在建未取证、未开盘的项目，一点六亿平方的土地储备，以及一百五十个旧改项目，且这些项目大多都较为优质。正如许家印所言，只要不贱卖，找到接盘的企业，就能达成所愿。

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