公寓住宅抵押贷款？

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。

以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。

房子抵押贷款的相关资讯

房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关，用户的年龄越大时间越短，而且大部分银行规定，房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值，用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。

住宅可以抵押贷款吗

贷款与信用卡本质相同，都属于提前消费，只是贷款必须要有抵押物，而且具体金额是根据抵押物的价值来定的，这样可以降低银行贷款风险，同时也能缓冲业主经济压力，只是贷款必须按照规定执行。那么，住宅可以抵押贷款吗？申请贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、住宅可以抵押贷款吗

如果住房还在还贷状态，是不可以再次抵押贷款的，但如果该住房目前不在抵押状态，且借款人具备贷款银行规定的申请条件，就可以申请抵押贷款，还有一种情况，就是住房贷款已经全部还清，但没有办理解押，借款人必须在办理解押手续后，才能办再次理抵押贷款。

二、申请贷款有哪些需要注意的

1、贷款方式：根据借款人情况不同，可以选择的贷款方式也有很大的差距，就拿购房来说，可以选择商业贷款，或者选择公积金贷款，但如果选择公积金，可以享受更大的优惠。

2、贷款金额：贷款金额并不是越多越好，因为贷款越多，表示每月还贷金额越大，虽然贷款的金额不是借款人说的算，但借款人要做到心里有数，避免给自己过大的经济压力。

3、贷款银行：选择贷款银行也是申请贷款非常重要的环节，因为各个银行的利率不同，而且规定也有所差异，所以借款人必须做多方调查，选择最适合自己的银行。

4、贷款资料：申请贷款需要提供的资料很多，注意在提交审核之前先检查一下真伪，因为如果提供虚假证据，不单单是拒贷的问题，还会被纳入黑名单，以后很难再申请到贷款。

编辑总结：以上关于住宅可以抵押贷款吗，以及申请贷款有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

房子银行抵押贷款怎么贷

随着房产市场的发展，房价还在持续上涨中，很多业主会将房子抵押银行贷款，获得活动资金，再用于房屋投资。那房子银行抵押贷款怎么贷呢?接着就通过下面的内容，一起来看看吧!

首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。

房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系，若申请人的征信良好的话，具有很好的偿还能力，一般申请贷款，审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的，且之前未办理过该抵押贷款，若个人有其他贷款，一定要先还清，方可进行抵押贷款申请。

以下房产是不符合银行抵押贷款条件：一是福利性住房，未满规定期限的，例如经济适用房;二是产权证未办理的。同时申请人所抵押的房产，根据不同类型，所得出的抵押比例也是不一样的。其中普通住宅为百分之七十，而商业住房为百分之五十，最后工业住房为百分之四十。

另外如果所抵押的房产为新房的话，贷款最高年限为三十年，若是二手房，贷款年限将减少十年。因此我们在确定贷款年限的时候，应结合自身的经济情况，以免造成自身压力的变大。而不同贷款年限，所采用的利率也是不同的，从而所产生的利息存在差异性。在申请抵押贷款之前，最好提前向银行了解相关流程以及条件，做到心中有数，这样一来，贷款会比较顺畅。

希望以上回答，对您有所帮助。

对于住宅抵押贷款和公寓住宅抵押贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。