房贷可以还完再贷款吗？

房贷能提前还吗?

首先，房贷是可以提前还清的，不过提前还清房贷不是随便就可以申请的，有些情况还需要重新签合同，而且还需要付违约金，还款的方式也需要按照银行的规定来进行。

其中，目前提前还房贷的方式便有以下两种：

一、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

二、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

以上便是目前提前还房贷中的两种方式。

投资资料：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。

个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

个人住房商业贷款

大致可分为六个品种：

（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；

（2）个人二手住房贷款；

（3）个人住房装修贷款；

（4）个人家居消费贷款；

（5）个人商用房贷款；

（6）个人住房组合贷款；

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。

（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。

两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规

住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。

住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

把房贷还清可以贷款吗

把房贷还清可以贷款。房贷一次性还清后是可以申请贷款的。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次 贷款买房 ，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清 银行贷款 的 购房 者，如再贷款仍可享受首套自住房待遇，利率可酌情下浮。 《 民法典 》第四百条68 68设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） 债务人 履行 债务 的期限； （三） 抵押 财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

贷款买房可以提前还清吗

贷款买房是现在常见的做法，而不少业主在经济收入提高时，都会想提前还贷，那么贷款买房可以提前还清吗？提前还贷要注意什么呢?随小编一起来看看！

贷款买房可以提前还清吗

购房贷款是可以提前还款的，可以全部还清，也可以先还一部分，而且先还的一部分不算利息。根据银行规定，客户需要提前提出书面申请，并约定好还款日期，然后携带身份证、贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。再按照银行要求，将还款存到贷款本息的账户上，银行会自动扣收。

提前还贷要注意什么

1、是否享有折扣利率

选择不同时间贷款，银行给予贷款者折扣利率有所不同，如果你在贷款时享有低折扣利率，那么你要是提前还贷的话，就无法享受这种低折扣利率。

2、还贷时间长短

一般来说，提前还贷越早越划算，因为还贷后期剩下的贷款大多是本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。

3、是否缴纳违约金

由于购房者提前还贷会增加银行的成本支出，所以有些银行会收取一定的违约金，这时候如果要提前还贷的话，最好问清楚是否需要缴纳违约金。

4、是否有高收益理财方式

与其他融资渠道相比，房贷是成本最低廉的融资方式，如果贷款人还有更高收益的理财方式，那么就没必要提前还贷了。

5、是否满足银行要求

虽然现在很多银行都可以提前还贷，但有些银行对提前还款也有要求，比如要还贷满一年才能申请提前还贷。所以，购房者一定要提前向银行咨询清楚，看自己是否满足条件。

小编总结：关于贷款买房是否可以提前还清的相关信息介绍到这，不知对大家是否有帮助呢！提前还贷有好处也有一定的坏处，建议大家要考虑清楚。

可以贷款还房贷吗

不可以的。个人信用贷款通常是消费贷款，消费贷款的资金只可以用于消费，其资金不得用于归还房贷。一旦被贷款机构监测到用户违规使用贷款资金，那么贷款机构可能会要求用户一次性还清之前的贷款，这样用户可能会因为无力还款而导致逾期。

而且消费贷款有时候会需要用户上传消费凭证，用户如果将资金用于归还房贷，这样就无法提供相对应的消费凭证。因此，贷款的资金必须要按照规定使用，任何贷款的资金都不得用于偿还房贷。用户申请贷款还房贷，如果没有贷款成功，那么房贷还会有逾期的风险。

拓展资料：

信用贷款：

信用贷款也是比较常见的一种贷款模式。信用贷是不需要贷款人提供担保的一种贷款方式。那么贷款机构是依据贷款人的信用来审批贷款的。所以这种贷款模式，最主要的就是债务人的信用，信用好的话，就可以申请信用贷了。

一、信用贷审批比较严格

我们都知道信用贷的特色就是不需要任何的抵押和第三方担保，完全是凭借款人的信用来进行放款。为此这种贷款模式对于金融机构和银行来说风险是很大的。所以银行在处理这类贷款业务时，会对借款方的经济水平、经营情况以及未来的发展进行分析和调查，进而来控制风险。

二、个人也可以申请信用贷

之前信用贷这个业务只是对企业和机构开放。不过现在很多金融机构已经推出了个人信用贷的业务。个人信用贷的意思就是借款人不需要提供担保，只要拥有良好的信贷水平就可以申请了。当然个人信用贷银行也是有条件的。借款了必须提供贷款资金的用途说明和证明，而且这笔贷款资金绝对不能用于银监会禁止的生产、投资以及经营的领域。

三、信用贷款的条件

要申请信用贷款，必须满足这几个条件。

1、申请人必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民。

2、在中国境内要有固定的住所，要有当地城镇户口。

3、申请人要有固定的工作和稳定的收入，每月具有偿还本息的能力。

4、没有违法乱纪的行为。

5、征信水平良好。

6、在借款银行开立个人结算账户，以及银行的其他条件。

以上就是信用贷款的一些信息。虽然不需要任何担保和抵押，但是银行针对这种贷款申请会很严格，需要满足的条件也比较多。

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