深圳第一套房政策？

深圳购房贷款条件有哪些

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深圳是是繁华的一线城市，这里的房价高昂，并且出台了一些购房政策，就算有钱都不一定能买到房子。那么深圳购房贷款条件有哪些呢？在深圳买房需要满足哪些条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

深圳购房贷款条件有哪些

1、借款人年龄必须在18周岁到65周岁之间。

2、借款人在深圳具有常住户口，或者有效居留身份。

3、已经签署购买住房的合同或协议。

4、已经支付了相关规定的购房首付款。

5、具有稳定的工作和收入。

6、外地户口人士需要有在深圳的连续13个月社保或个人纳税单。

在深圳买房需要什么条件

1、 具有深圳户口的，可以在深圳购买两套自住房产，外地户口的必须连续缴纳一年以上的社保或个税才能购买一套自住房产。

2、 2、具有港、澳、台户口的，可以在深圳购买一套自住房产。

3、 外地户口的，能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买一套新建商品住房。

4、 已经拥有一套住房，且无法提供购房之日前在深圳连续缴纳2年以上个人所得税或社保的外地户口居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

5、 对已经拥有两套及以上住房的外地户口居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

6、 外地户口的居民家庭不能通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的深圳购房贷款条件有哪些以及深圳买房需要什么条件的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

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深圳买房首套房的条件是什么

一、深圳首套房执行“认房又认贷”的认定标准。2016年10月4日，深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步完善差别化住房信贷政策：

对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；

购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

二、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

三、首套房需同时满足三个条件：

买房人年满18周岁；

买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

四、如何认定首套房，需要符合以下任意一种情况：

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

全款买过一套房，贷款买房——算首套。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

深圳贷款买房有什么条件要求？

一般贷款条件如下：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在工行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

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