买房贷款三年后一次性付清怎么算？

买房按揭3年了没有全款发票

如果您买房按揭三年了，没有全款发票，那么您可以向银行申请开具全款发票，并凭借相关业务办理证明和按揭合同到按揭银行办理发票业务。发票的全款金额将以按揭合同金额为标准，发票类型为正常发票，发票内容为“购房费”，发票备注中可以按揭说明，抵押登记号填写为空。

今年买房银行贷款利率多少,还会张

目前，银行贷款利率由中国人民银行规定，由中国银行业监督管理委员会按照中国人民银行规定对银行贷款利率进行调整。根据目前情况，2020年银行贷款利率主要分为两种：

1.基准利率：4.15%；

2.基点利率：4.9%；

因此，2020年买房银行贷款利率为4.15%~4.9%不等。

主要是由于当前市场经济形势不稳定，中国人民银行为稳定市场经济，稳定货币供给，促进经济稳定发展，根据实际情况，对银行贷款利率进行调整，以调控市场经济。

房贷可以贷三年吗

原则上来说，贷款买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

手续流程：

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

三年前贷款买房现在可以一次还清贷款吗,本金和利息怎么算

三年前贷款买房现在可以一次还清贷款吗,本金和利息怎么算

一、贷款三年提前还款利息怎么算？

贷款三年提前还款，用户提前还清时，需要归还剩余待还款的本金，至于利息则从上一个还款日计算到提前还款的当天或者前一天，因此利息是按照实际借款天数来计算的。由于已经提前还清了所有的欠款，因此提前还款可以起到明显节省利息的效果。

如果提前还款需要用户主动申请，那么请在还款日前一周的时间内提交提前还款的申请。

二、房贷有必要提前还一部分吗？

房贷在申请人手里有闲钱的时候，并且房贷的利率超过5%以上的情况，有必要提前还一部分，这样毕竟可以节省一笔利息。

但是如果是早些年申请的房贷，房贷利率低于4%甚至3%的情况那就没有必要提前还款了，因为现在银行的定期存款利率在3.75%，所以提前还房贷是没有太大必要的。把手上的闲钱在银行存定期产生的收益，可能也要比提前还贷节省的利息要多。

三、房贷怎么提前还款一部分？

房贷提前还款一部分，需要借款人提前一周至一个月向贷款银行提出书面申请。然后按照约定日期，携带身份证和贷款合同到银行填写提前还贷申请表和提前还贷协议。最后按照协议要求，将需要提前还贷的部分款项存到银行指定的账户里，由银行进行扣收。

房贷提前还款可以提前还全部款项，也可以提前还部分款项。提前还部分款项后，剩余的款项可以选择贷款期限不变，减少每月月供；也可以选择月供不变，缩短还款期限。

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