二套房贷款高多少？

杭州：公积金贷款放松 二套房可贷四成

京华时报讯(记者桂瑰)在限购松绑城市不断扩容的同时，各地对贷款方面的要求也在放松。据《钱江晚报》报道，从7月29日起，杭州市公积金贷款购买二套房，从原来只能支付房价的三成，提高到四成。这意味着，在购房者的公积金贷款额度之内，房价的四成，可以由公积金贷款来支付。业内称，这将在一定程度上减轻购房者的首付压力。不过，虽然该政策目前已经在执行，但并没有书面的文件下达，具体可咨询12329杭州市住房公积金热线。

此外，《钱江晚报》记者还了解到，目前，杭州市公积金申请贷款已经恢复正常，可以直接申请公积金贷款，也可以转商业贴息贷款，基本上从审批到放款，办理时间在一个月左右。另外，记者通过省直公积金管理中心以及余杭、萧山公积金中心了解到，目前除了市公积金采取了这一政策，其他都暂时还按原来的政策办理。

二套首付几成

第二套房贷款首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

杭州二套房可申请公积金贷款，首付比例降至四成

中新经纬12月13日电 杭州市人民政府网站13日发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》提到，二套房贷款首付款比例不低于40%。

通知明确，职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

该文件自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按该文件规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。(中新经纬APP)

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