住房公积金贷款属于银行贷款一种吗？

国管公积金和市管公积金有啥区别？小编教你如何区分

通过公积金贷款买房要比商业贷款为你省下不少钱呢，本文详细介绍了国管公积金和市管公积金的区别，希望大家对两者的区别有所了解，根据自己的公积金类型来准备贷款的手续。

大多数人买房都要靠贷款才行，而公积金贷款要比 商业贷款 省很多。可你知道公积金分为国管公积金和市管公积金吗？你若是想通过 公积金贷款买房 ，那么国管公积金和市管公积金的区别一定要了解一下。

国管公积金与市管公积金的区别有哪些？

国管公积金是由国家机关住房资金管理（或是由直属的机关分）管理。

国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，不同于市管公积金，国管公积金由国家机关的住房资金管理负责管理，并且还包含中直公积金（中共直属的机关分缴存住房公积金）。

市管公积金是由各市的住房公积金管理。

地方省市单位、城镇集体企业、外商企业、城镇私营的企业及其他的城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。

缴存账号不同：

国管公积金的缴存账号是以“502”、“509”或“512”为开头的；

市管公积金是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。

使用范围不同：

国管公积金可以跨地区使用，比如铁路的单位，是属于铁道部的直管那么其单位职工的公积金是可以跨地区使用。

市管公积金只能在本地或是在规定可异地贷款的城市使用。

准备的证件不同：

两种公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。另外国管公积金还需要准备单位开据的 收入证明 ；而市管公积金则不需要开据收入证明

办理 周期 不同：

市管公积金相比国管公积金的办理时间短半个月，市管公积金一般情况下办理时间30天到45天之间而国管公积金一般情况下办理时间45天到60天。

通过公积金贷款买房要比商业贷款为你省下不少钱呢，以上就是国管公积金和市管公积金的区别，不知道你掌握了没有。

省直公积金和市直公积金的区别

省直公积金和市直公积金的区别如下：

1、购买者不同省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为省公积金管理中心，市公积金的管理单位为市公积金管理中心；

2、可用地点不同省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的；

3、还贷方式不同贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长；

4、占的比例不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

公积金的用途有哪些？

1、公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；

省公积金和市公积金的区别

两者之间的区别： 一、针对对象不同； 省 公积金 中心一般针对企事业单位或省内达到省管级别机关的内职工;市公积金一般针对容城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工。 二、运用范围不同； 省公积金可以在全省内使用，运用范围较广:而市公积金只能在市内使用，运用范围较狭窄。 三、组合贷款还款方式不同； 使用组合 贷款买房 的，如果申请了省 公积金贷款 ，可以先还 商业贷款 部分，再还公积金贷款部分;而使用市公积金贷款的则需按一定比例同时偿还，不过具体政策应以当地 住房公积金 中心规定为准。 四、使用条件限制不同； 有些省在首套房上，省市公积金贷款都一样，但在第二套住房上，省公积金是按房子来看的，第二套房用公积金首付50%;而市公积金是按使用公积金的次数来看的，如第一套住房没有用公积金，那第二套 住房公积金贷款 是按首套住房来算，即首付30%。

省公积金和市公积金有什么区别

回答区别如下：

省直公积金和市直公积金的区别有针对对象不同、运用范围不同、组合贷款还款方式不同、使用条件限制不同。

省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。

省公积金直接交纳单位为省公积金管理核心，市公积金的管理单位为市公积金管理核心。

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