房产证贷款能提前还款吗？

房贷能不能提前还款

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现在很多人都背负着房贷车贷，生活压力比较大，而有些人如果资金比较充足，就会考虑能不能够提前还贷？如果选择提前还贷，要注意哪些问题？

一、房贷能不能够提前还款

1、如果想要提前还房贷也是可行的，但是一定要在满一年之后，而且要达到一定的经济能力，你再打算将房贷先还一部分，也可以全部还清，这样就能够减轻房贷的总额，减轻还款的压力。

2、提前还款的时候，还需要跟银行充分沟通，必须要提前向工作人员了解一下，要了解还款的时间，还有还款的金额。因为有的银行规定，需要还了一年或者半年之后，才能够申请，并且对于还款的额度也有一定的要求。

3、你可以跟工作人员商量一下，看一下提前还贷是否可靠、合理，因为有的时候有人选择提前还贷反而不划算，相对来说利息也没有得到有效的减少。

二、提前还贷需要注意哪些问题

1、不同的人，贷款的情况也不一样，所以需要根据每个人的实际情况来决定，是否需要提前还贷。如果要提前还贷，需要与银行取得联系，可以电话或者书面申请，然后还要带上本人的身份证，包括贷款的合同，到银行办理审批的手续。

2、选择一次性结清，在银行计算出贷款额后，需转入足够的钱来提前还贷。如果有些人还是选择提前还一部分，最好请专业的机构做担保公证，就能够避免还清之后涨价的风险。

3、提前还贷的时候还需要注意，将贷款还清了，要办理一下注销的手续，因为虽然贷款还清了，但是房屋仍然处于备案的状态，需要办理注销，之后才能够拿到真正的房产证。

以上内容介绍的就是房贷能不能够提前还款，如果选择提前还款，又需要注意哪些问题，因为可能不划算。

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房产抵押贷款可以提前还款吗？

房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。

提前还款方式：

1、房产抵押贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本

2、房产抵押贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。

提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

扩展资料：

贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

房子贷款可以提前还款吗

可以提前还款，据银行规定得向工商银行提前一个月提出申请银行批准，同意后可还款；未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

拓展内容：

1、在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

参考资料来源： 工行提前还贷

房子贷款可以提前还吗

 可以，但是多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。提前还款，一般需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡、提前还款申请书。通常需要准备这些材料才能去银行申请房贷提前还款。

房贷可以选择提前一次性结清，也可以提前部分还款，提前还款都需要提前一个月联系银行申请。

房贷提前还款，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，需要向银行了解提前还贷是否需交一定的违约金，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少。

也有不少银行可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

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