贷款除了公积金还有啥好处？

贷款买房有哪些方式？公积金、商贷、组合贷款！

;     不少人大学毕业后，家里都会开始考虑买房，不管是什么原因，大部分的人都会选择贷款买房，毕竟一套房动辄几十上百万，一般人难以承受。那么贷款买房有哪些方式？今天来简单介绍一下。

1、公积金贷款

      大家上班后，单位都会按规定为你购买五险一金，公积金就可以用于贷款买房。国家对于公积金贷款是非常鼓励的，每年都会有各种的优惠政策，利率非常低廉。买房用公积金贷款是非常划算，因为市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以如果大家满足条件并且额度足够的话，使用公积金是不错的选择。

      温馨提醒：部分开发商不支持使用公积金，要提前询问清楚，另外买房之前最好提前去公积金中心询问一下，看自己是否符合条件。

2、商业贷款

      对购房者来说，如果公积金额度不足，条件不允许并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。其实，商业贷款也很不错的，虽然商业贷款的利率比起公积金就会高那么一些，但是放贷速度绝对是最快的，建议大家多找几家银行对比一下，询问一下专业人士的意见。

3、组合贷款

      组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是请注意，若申请组合贷款的办理，那么它的流程和手续会更长。对于购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了不少钱。

常见的贷款类别有哪些？试试这几类！

;     不管是个人还是中小企业，日常生活中难免会遇到资金问题，那么银行贷款是不错的选择，常见的贷款类别有哪些呢？今天就来盘点一些，希望能帮到大家。

1、公积金贷款

      公积金贷款是连续缴纳了公积金的职工享受的贷款，一般情况购买了公积金的职工，均可申请个人住房公积金贷款，住房公积金贷款的类别主要有：新购房贷款、购买二手房贷款、住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，这种贷款的特点在于利率较低，还款方式灵活。

2、工薪贷

      不少银行都有这类贷款，非常适合上班族，只要有稳定的收入，基本就可以获得贷款。虽然额度不高，可是胜在方便快捷，到账速度快。一般情况下可以批到月工资的6-10倍，部分银行对于条件比较优质的客户可以批到15倍左右。

3、保单贷款

      如果你购买了有现金价值的保单，可以申请这类贷款，部分保险公司只需要客户带上身份证和保单即可，利息大部分利息在月息8厘-1分5之间。

4、信用卡贷款

      名下有信用卡的小伙伴，只要有足够的额度，信用良好就可以申请现金贷款，贷款额度通常是信用卡的50%左右，下款速度快。

      总之，现在贷款的产品非常多，大家可以结合自己的情况，再去银行金融机构咨询，这样比较安全，避免遇到麻烦。

谁能说一下买房贷款类型都有哪些？

买房贷款类型都有

1、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、个人住房组合贷款：个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大。

3、住房公积金贷款：住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

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