缴纳出让金规定多少年不能贷款买车？

用土地抵押贷款的最高年限多少年？

对于土地抵押贷款期限最高年限来讲：

各家银行对土地抵押贷款的期限规定各不相同。

正常情况下，土地抵押贷款期限是不能超过抵押的土地使用权年限的，

具体情况建议你直接与相关贷款的银行联系咨询。

40年产权房，可贷款年限是几年

40年土地年限 属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年。

1、40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。

2、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

扩展资料：

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

按房屋所有权分类

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

参考资料：房屋产权_百度百科

出让土地可以抵押贷款吗？有什么限制

对于很多手中比较缺钱的人来说,有效盘活不动产的房屋抵押贷款成为了他们迅速来钱的方式。土地抵押贷款是很多资金需求者选择多的贷款方式,但办理土地抵押贷款银行对房产也是有要求的,那么出让土地可以抵押贷款吗,出让土地抵押贷款有什么限制呢?

对于很多手中比较缺钱的人来说，有效盘活不动产的 房屋抵押 贷款成为了他们迅速来钱的方式。 土地抵押贷款 是很多资金需求者选择多的 贷款方式 ，但办理土地抵押贷款银行对房产也是有要求的，那么 出让土地 可以抵押贷款吗，出让土地抵押贷款有什么限制呢？

出让土地可以抵押贷款吗

判断出让土地能否做抵押贷款的依据有两个：

1、是不是可以上市交易；

2、是否可以正常做抵押登记。出让土地上建的房屋，产权性质分为很多种,如单位公房、 经济适用房 、安居康居房、 回迁房 、 限价房 、 两限房 等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。

3、符合条件的出让 土地使用权 可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的 土地出让金 ，需缴纳的费用；他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：

(1)抵押人、 抵押权人 的抵押申请；

(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件；

(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；

(4)抵押合同（原件）；

(5)借款合同（原件）；

(6)双方的 营业执照 复印件、单位代码（复印件）；

(7)国有土地使用权证（原件）；

(8)土地评估报告；

(9)交纳土地出让金凭证。

上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地 房产局 办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

出让土地抵押贷款有什么限制

国有出让用地可以抵押。国有出让用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%，出让土地抵押贷款限制条件如下：

1、申请抵押贷款对象必须为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2、办理抵押贷款必须有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法有效的产权合同；

3、能够提供贷款行认可的有效担保，贷款银行规定的其他条件。

以上就是关于出让土地是否可以抵押贷款以及出让土地抵押贷款有什么限制的介绍了，总而言之无论是通过出让方式取得的土地使用权，均可进行抵押。

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