房贷是等额本息好还是等额本金好
房贷等额本息和等额本金两种还款方式各有各的好,具体选择需要贷款人根据自身情况进行选择:
像等额本息是在整个还款期间,月还款额都保持一致不变,还款很稳定,因此比较适合经济收入处于较稳定状态的贷款人。
而等额本金则是将贷款总额等分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,前期还款金额较大,会更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的贷款人。
需要注意的是,在同等条件下,采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷,也正是因为如此,不少贷款人为了少交钱,会更青睐于选择等额本金。银行则更热衷推荐等额本息,毕竟收益会更多一些。
而等额本金由于前期还款投入较大,对贷款人的经济收入水平要求会更为严格一些。总之,贷款人按照自身需求和还款能力来进行选择就行。
银行贷款是等额本金还是等额本息?
银行贷款默认的还款方式是等额本息,如果贷款人不申请修改还款方式,那么此次贷款将使用等额本息的方式偿还。等额本息与等额本金相比,相同的贷款时间内,等额本息需要支付更多的利息,因此银行肯定更愿意大家选择等额本息还款法。
等额本金和等额本息并没有好坏之分,具体选择哪种还款方法要看贷款人的需求。想减轻前期还款压力的,可以选择等额本息。年龄偏大,以后收入降低的人群则可以选择等额本金。
贷款等额本息好还是等额本金好
相对来说,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。
1、等额本金还款法就是在贷款期限内,将贷款本金平均分到每个月中,利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的,但是利息会随着时间推移而减少。
2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中,借款人每个月要还的本金和利息都一样。通常等额本金的方法需要支付的总利息比较少,等额本息需要支付的总利息比较多。
扩展资料:
一、等额本息与等额本金的优劣点各有不同:在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
二、等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。
三、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。
四、等额本息还款:适合收入稳定的群体
据业内人士介绍,银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
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