房屋抵押贷款需要交的费用是什么？

房产抵押手续费?

房产抵押贷款手续费需要：（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。房屋抵押贷款条件：（1）有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（2）收入证明：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。（3）房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

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个人房屋抵押贷款需要哪些费用?个人信用贷款逾期会怎样?

申请办理本人房产抵押贷款费用

1、房屋评估费用

申请办理的房产质押贷款是需必需有房屋评估这一步骤的，而一般也只能是通过银行认同或是指定资产评估机构进行评价，那这正中间会产生评估费用。但房屋抵押贷款贷款的评估收费并没统一标准，一般与评估出去额度相关，然后直接按单算(评定一次扣除200-500元左右)。

2、公证费用

部分银行都会要求借款人将贷款借款合同开展公正。办了房屋抵押公证后，假如中后期发生借款人毁约风险，银行可以凭着该公证委托书，避开拍卖的复杂程序流程，强行将质押房产完成处理，为此确保其权益。收费标准层面，公证处按贷款数额的3‰扣除，授权委托公证费用在2000多元化上下。

3、质押取他权评估费

申请办理不动产抵押一般抵押物的是房屋他项权证。在这一环节，借款人需要缴纳是指质押他权的备案花费。每个地方资费标准会不一样。一般住宅类80元，商业类必须500-600元。

4、中介服务费

有些人要想迅速比较方便的获得贷款，会委派中介公司进行办理房屋抵押贷款贷款。那世上没有免费午餐，中介公司也是需要扣除附加费的。中介机构一样并没有资费标准，但一般在下款总额的2%-10%不一。但有一点能够留意，便是通常越不正规中介附加费越大。此外，中介服务费某种意义下是有一定的议价区域的，主要还是看你怎么掌握了。而老顾客得话一般也会更好讲话一点。

住房抵押贷款怎样可以更省钱呢

1、适宜的贷款期限

住房抵押贷款的最多贷款期限为30年。按道理而言，贷款期限越久，还款工作压力越低，可是贷款成本费越大;贷款期限越少，那样还款贷款利息少，贷款低成本，可是还款压力太大。因此，住房抵押贷款要想节省贷款成本费，选择适合的贷款期限至关重要。假如经济情况没有那么好，最好是选择贷款时间久一点，不会由于贷款而严重影响日常日常生活。假如经济情况比较合适，可以选择贷款时长短一点，节省贷款成本费。

2、适宜的还款方式

住房抵押贷款的还款方式有许多，可是借款人不盲目挑选，由于适宜的还款方式还可以节省贷款成本。一般情况下，申请办理住房抵押贷款的人都能担心是等额本金还款或是等额本息还款。如果你想要降低还款工作压力，最好选择等额本金还款的还款方式;可是如果要节省贷款成本费，那样最好就是等额本息还款的还款方式，可是那样的话还款的压力就增强了。

3、适宜的贷款商品

按揭贷款贷款购房是属于住房抵押贷款，大家申请办理按揭贷款贷款时，能选个人公积金贷款与商业贷款二种，个人公积金贷款的优惠相信很多借款人都懂，利息低，要是没有公积金，可以办商业服务贷款，或者是有公积金的人领取公积金与商业贷款组合贷款。实际上，无论最终选择了的贷款产品是什么，只要能节省贷款成本费，就是好贷款商品。

个人信用贷款逾期会怎样?

到贷款还贷日都还没还款，除了需要继续支付贷款贷款利息外，还需要付款巨额的逾期利息和合同违约金。银行或不同类型的贷款组织针对逾期利息的扣除规范有所差异，广泛民俗贷款组织会比金融机构收取高，有一些贷款组织除了需要这些借款不还的贷款者付款逾期利息外，还需要缴纳巨额合同违约金。

被催款

一开始贷款组织便以短消息的方式来真诚提醒一下一次性还清，但如果超出一定时间，他就会付诸行动对借款人开展催收，例如天天打十几个手机、发信息等。即使你换了号，他们还是能够打给你的亲朋好友。

危害个人征信

干扰个人征信才算是最严重。不论是申办信用卡或是贷款，只要是你连接了央行个人征信系统都是会保存在征信报告里，自然包含逾期信息。信用不良记录不但会危害之后你一直在商业银行的贷款，而且也会影响自己的日常生活。

不少人认为贷款逾期一两天也不会影响个人信用，由于金融机构有缓冲期，但如果你持续3次或是总计6次托欠贷款，即便在缓冲期内也会做逾期处理，比较严重的有可能被加入黑名单。

向法院起诉

贷款贷款逾期涉及到额度较大的，贷款组织很有可能会往法院上诉，尽管入狱可能性不大，可是法院会裁定冻洁你的全部资产，或是强制性还贷。

办理房产抵押手续费

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。

依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。

登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

房产抵押贷款需要交纳哪些费用

办理房产抵押贷款需要交的手续费主要有：评估费，测量费，抵押登记、公证费、合同工本费等。

评估费也就是房屋评估费：办理房产的抵押贷款有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。

抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3％收取，委托公证费在2000多元左右。

拓展资料：

1、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

2、根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。

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