房子35万贷款20年每月还多少？

总房款53.5万,我要贷款25万,还贷5年,每月应该还多少钱

按照最新基准利率，5年期贷款的利率为5.75%。

按照等额本息付款，每月还款4804.19元。按照等额本金付款，第一个月付款金额为5364.58元，此后逐月递减19.97元。

房贷35万，25年还月供多少

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款25年，每月固定还款2076元，25年总计要还623030元，其中还本金35.00万元，利息273030元。

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识

一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

扩展资料：

特点

最新、最全功能购房贷款计算器的四大特点：

特点1：贷款类型随意选择——商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。

特点2：汇集各类房贷利率计算器——计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。

特点3：选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案。

特点4：计算结果可导出、打印——汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来。

参考资料：百度百科-房贷计算器

房款35万,首付10万,20年付清,总共得交多少万

假设您的房款为35万，首付10万，贷款25万，按照20年还清，则需要考虑以下几个方面的支出：

1. 首付：10万元；

2. 贷款利息：根据当前银行贷款利率计算。以4.65%为例（仅供参考），则总共需要支付约15.5万元左右的利息；

3. 还款本金：25万元；

4. 其他费用：如购房合同公证、评估费、税费等。

因此，在不考虑其他费用的情况下，总共需要交纳大约50.5万元左右。但实际上还需加上其他相关费用才能得到最终结果，请在具体操作时咨询专业人士或者银行工作人员进行确认。

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