深圳房产正规贷款？

深圳房贷政策有哪些

深圳这座城市，相信朋友们都有一定了解，它也承载了许多年轻人的梦想，所以不少人都会在这里工作，为了自己的梦想奋斗。于是很多的年轻人为了能住上舒适的房屋，也是会考虑在深圳买房子的事情;那么深圳房贷政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

深圳房贷政策有哪些

深圳房贷政策有：1、本地户籍且单身，之前没有任何的房贷记录，购买时首付最低比例为30%;2、外地户口但在本地无房，在异地有一笔房贷记录，购房首付比例为50%，有2笔或者2笔以上房贷记录禁止贷款;3、本地户口且有一套房产，想要购买第二套房产时，最低首付比列为70%。

深圳买房条件有哪些

1、本地户籍可以在该地购置两套自住型房子;

2、非本地户口需连续交纳一年以上社保才可购入一套自住型房子;

3、港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产;

4、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、社保卡及近一年社保清单等资料。

深圳买房的注意事项有哪些

1、如果是外地人想要在该地买房的话，建议提前准备好相关材料，比方说身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，全部材料均为一式两份，并填写在深圳住房申购表。

2、据相关规定显示，外地人是不可在该地购买经济适用房的，虽说这类房子的价格更加实惠，不过由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。

小结：好了，以上就是关于深圳房贷政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在深圳房贷政策有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

深圳房贷政策2022有哪些

法律分析：对于深圳房贷政策具体如下：

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。收单银行应当采用严格的技术手段对收单业务移动受理终端的使用进行监控，并不定期进行回访，确保收单业务移动受理终端未超出签约范围跨地区使用。

第三十九条应当对贷款人本人及其担保人进行催收，不得对与债务无关的第三人进行催收，不得采用暴力、胁迫、恐吓或辱骂等不当催收行为。录音资料至少保存2年备查。

深圳购房贷款最全攻略 你想知道的都在这

;     作为我国一线城市，深圳经济的发展速度十分迅速，同时人们经济方面的生活压力也比较大，其中很大一部分压力来自于买房。想在深圳买房，不是有钱人付不起全款，购房贷款则成了大家的首要选择。当然在贷款买房之前做好功课是很有必要的，那么接下来就针对深圳购房贷款的方方面面为大家做一个简单介绍，希望对大家有帮助。

深圳购房贷款首付多少

      1、首套房首付3成，二套房首付7成，三套房以上的银行不给予申请贷款，只能全款购买；

      2、家庭无房、无房贷记录的首付3成，家庭无房、有1笔贷款没还清的首付5成；

      3、非深圳户口的家庭在深圳已有一套房产的，银行不发放贷款。

      贷款利率

      1、深圳商业购房贷款利率五年期以上的在基准利率上浮5%-10%，也就是之间；

      2、住房公积金贷款五年以上的年利率为五年及以下年利率为

      一般

      情况下，商业贷款

      的额度没有限制，但是要看所购房屋的评估价，贷款额度通常是评估价的70%。

      至于公积金贷款，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳公积金购房贷款的额度为借款人公积金账户余额的14倍，此外公积金贷款额度还受到其他限制

      。

深圳购房贷款年限

      最长可以贷30年，但是需要满足房龄+贷款年限

深圳购房贷款申请

      1、借款人向银行提交贷款申请和相关资料；

      2、银行对申请资料的真实性及借款人资质进行审核；

      3、银行通过审核之后，双方签订贷款合同；

      4、借款人持相关资料办理抵押手续和保险；

      5、银行发放贷款。

      以上就是深圳购房贷款的全部攻略介绍了，相信大部分人已经有了一定了解。

深圳的银行办理按揭房贷流程有哪些？

买房办理按揭流程：

一、选择合适的房产

算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

二、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

三、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

四、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

五、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

六、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

七、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

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