银行贷款抵押完成后什么时候放款？

抵押贷款的条件和流程

抵押贷款条件：

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

(3)银行规定的其它条件。

抵押贷款比较多的主要是房产抵押贷款，房产抵押贷款流程：

1、选择合适贷款机构

选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。

3、贷款机构审核

贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、房产评估

审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一些评估费用。

5、报批贷款，签订合同

贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

6、办理抵押登记

签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。

7、放款

相关流程走完后，等放款机构放款就好了。

正规的银行抵押贷款流程和申请条件

银行办理抵押贷款流程：

借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

经办行进行贷款审批；

贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

银行发放贷款；

借款人按时足额还款；

贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

如果经营主体为个人，则还需提供以下材料：

产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；

借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；

借款人及配偶征信报告。

如果经营主体为企业，则还需提供以下材料：

公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；

企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；

近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；

公司经营地租赁合同加盖公章。

扩展资料：

按《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

建筑物和其他土地附着物；

建设用地使用权；

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

生产设备、原材料、半成品、产品；

正在建造的建筑物、船舶、航空器；

交通运输工具；

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。

参考资料：个人抵押贷款-百度百科

正式抵押登记是什么意思

正式抵押登记是指对现有房屋的抵押，表明该套房的财产已取得产权，但尚未清偿。办理抵押贷款必须办理正式抵押登记，方可生效。如果只签订抵押合同而不办理正式抵押登记手续，抵押物就不能起到担保作用。因此，申请抵押贷款，必须在签订抵押合同后申请房地产抵押登记，并领取其他房地产权证。此外，抵押登记可以有效防止重复抵押的发生，并能有效保护抵押权人的利益。一般应办理抵押登记，并提供以下资料：

（1） 不动产抵押登记申请书；

（2） 抵押权人身份证明或法人资格证明；

（3） 抵押合同；

（4） 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

（5） 能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

（6） 能够证明抵押房地产价值的材料；

（7） 登记机关认为必要的其他文件。

拓展资料：一.房地产抵押贷款流程：

1.借款人在银行开立活期存款账户；

2.准备贷款所需的信息；

3.面签银行；

4.银行备案和批准；

5.银行批准后，应将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；

6.到建委办理抵押登记；

7.建设委员会颁发其他权利证书；

8.酌情办理保险、公证等手续；

9.银行将贷款直接转入合同约定的账户；

10.借款人应按照贷款合同的规定偿还本金和利息。

二.申请住房贷款的材料：

1.借款人的有效身份证和户口簿；

2.婚姻状况证明：未婚者提供未婚证明，离婚者出具法庭民事调解书或离婚证明（表明离婚后未再婚）；

3.已婚的，提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4.借款人的收入证明（连续六个月的工资收入证明或税务证明）；

5.房地产产权证；

6.担保人（需提供身份证、户口簿、结婚证等）。

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