住房公积金贷款 担保？

公积金贷款担保条件有哪些

现如今大部分的公司都会给员工们购买住房公积金，并且很多员工也会要求公司给予缴纳住房公积金。因为有了住房公积金，可以让我们在购房时更加省钱。那么，公积金贷款担保条件有哪些呢?什么是住房公积金贷款担保?下面就让我们一起来了解了解。

公积金贷款担保条件有哪些

公积金贷款担保首先必经具备完全民事行为能力、无公积金贷款余额以及无其它不良债务的条件。其次就是担保人具有本地城镇常住户口及个人收入稳定，且能出示连续正常缴存6个月以上住房公积金证明。最后就是担保人年龄加担保期限不能超过法定的退休年龄。

什么是住房公积金贷款担保

所谓住房公积金贷款担保指的就是住房公积金贷款担保人，为公积金借款人办理个人住房公积金贷款过程汇总所提供具有连带偿还责任的一种担保行为。而住房公积金贷款担保人则是贷款机构所要求公积金借款人提供的贷款保证人，这主要是为了确保公积金贷款资金的安全性，并降低住房公积金贷款过程中的风险。

住房公积金贷款担保人责任

公积金贷款机构之所以要求贷款人提供担保人，是因为若是出现借款人不还款的情况，那么担保人则需负上还款的责任，将贷款风险给降低。因此，在承诺他人做担保人之前，一定要慎重考虑清楚，因为当你签名作钱债担保时，就需承担帮他人还款的风险。也就是说当你签订公积金贷款担保人后，那便是要做永久担保人，除非是借款人获贷款机构批准取消你的担保人资格。

文章总结：以上就是关于公积金贷款担保条件有哪些以及什么是住房公积金贷款担保的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

住房公积金贷款的担保方式是怎么样？

公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

(一)保证担保

由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

公积金贷款担保方式(二)抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。

抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。

公积金贷款担保方式(三)个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。

保证人应当与公积金中心签订保证合同。

公积金贷款担保方式(四)质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。住房公积金贷款只能用于买房，担保就是贷款房屋的抵押。管理中心应当提供房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式，由借款人自主选择。

借款人具备房产抵押条件的，管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

住房公积金贷款有哪些担保方式？

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，可以采用抵押、质押担保方式。

1、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工)应以所购买住房作为抵押物。 借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

2、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

3、抵押物部分毁损,不足以偿还借款余额的,借款人应就不足偿还借款余额部分补充新的担保。

4、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

用住房公积金贷款是不是还要请担保公司担保？担保费是怎么收费的？

需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

扩展资料：

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

参考资料来源：百度百科—公积金贷款

参考资料来源：百度百科—公积金

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