买房贷款手续应注意什么事项？

买房贷款注意事项有哪些？

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托， 公证委托书 原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到 公证处公证 。 2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。 如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、 个人所得税 证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。 3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、 税务登记证 、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

买房子贷款要注意什么手续？

一、 买房 子贷款要注意什么手续? 1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： ① 身份证 、户口;②购买住房的 合同意向书 或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。 2.有关贷款银行对借款人的 贷款申请 及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款 承诺书 ，并与借款人签订 抵押合同 。 3.其借款人办理 抵押 房屋的保险，持 购房合同 到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人) 担保人 一起到贷款银行签订《 个人住房抵押贷款 合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 5.到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 二、 买房贷款 需要什么材料 1.提交个人住房借款申请书; 2.提交身份证复印件; 3.要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件; 5.需要抵押物或 质押 权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 6.需保 证人 出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证; 9.配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示 结婚证 和户口簿等; 10.贷款银行规定的其他文件和资料。 需要提醒广大网友的是，不要遗失 借款合同 和借据，申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。 公民的经济水平不断提高，所有会有越来越多的公民会选择购置房产，但是因为我国房价过于高昂，所以大部分 购房 者都会选择贷款的方式来购房，在办理贷款手续时也要提交申请的收入证明和征信记录等材料，如果资料有任何的虚假成分，银行也不会批准贷款的申请。

按揭贷款买房应该注意四大事项是什么

购房申请贷款是现在大部分购房者首选的付款方式，但是申请贷款购房要比全款购房要麻烦许多，主要是因为需要向银行申请贷款，需要审核一系列资料，其中就涉及到个人收入、个人征信等等，审核不通过是申请不到贷款的，因此需要注意的事情就很多了，那么按揭贷款买房应该注意四大事项是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、按揭贷款买房应该注意四大事项是什么

1、注意个人征信，银行贷款对于个人征信要求很高，无不良记录、无黑名单等；2、注意收入证明，开具收入证明要适合，太少申请的额度不够，太多审核不过或还款压力大；3、注意相关资料，资料齐全才有助于贷款审批；4、注意房产套数认定，首套房贷款更多。

二、按揭贷款买房流程

1、确认开发商建设的房产有获得银行支持

购房者想要选择按揭贷款方式来购房的话，第一步就需要确认好开发商建设的房产有获得银行支持，这样才能保证按揭贷款能顺利审核，最好是有的到银行同意贷款的通知，或者同意按揭贷款的承诺书才行。

2、签订相关贷款抵押合同

购房者在与开发商签订购房合同，并支付首款后，就可以将相关资料提交给贷款银行，与银行签订相关的贷款抵押合同，并开立一个专门的还款账户以及提供一个放贷账户，一旦办理不动产权证之后，银行就可以将贷款一次性划入开发商账户中。

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