武汉买房贷款要什么条件？

武汉住房公积金审批通过到贷款发放要多久

; 近年在武汉定居的外地人增多，且基本为青年人，人们购房通常优先选择公积金贷款，还款的压力更小。买房是一件比较急的事，因此很多人关注提交申请公积金材料后到放款需要多久，下面来看最新消息。

一、武汉公积金审批后多久放款

审批通过的公积金贷款在7-15天内放款。无需复议的情况下，提交资料后7天就能审批通过;审批通过后需要过户交易，在过户交易到产权办出需要7-10天。建议您通过武汉公积金官网、官微、APP线上查询进度，如有疑问还能通过12329电话咨询。

二、武汉公积金贷款审批进度查询

目前武汉市住房公积金可通过官网、微信公众号、手机APP等多种方式查询贷款审批进度，查询操作如下:

查询渠道:

手机端:武汉公积金微信公众号、武汉公积金支付宝生活号(支付宝城市服务)、武汉公积金APP、鄂汇办APP。

PC端:武汉公积金官方网站、湖北省住房公积金、云端武汉、湖北政务服务网。

其他:武汉市自助终端服务平台自助服务机。

查询步骤(以微信为例):

1、打开“武汉公积金”微信公众号，点击“我的”，选择公积金贷款。

2、首次使用会提示你登录，输入身份证号/手机号、密码。

3、点击“我的公积金贷款”。

4、点击“贷款进度”即可查询。

武汉买不限购的房有线上贷款能贷款买房吗

房产百科

武汉买房贷款政策有什么规定

zhoulingling1

2020-09-01 16:26:02 | 楼盘网 | 11409次阅读

文章摘要：贷款买房已经成为大部分购房者买房的主要方式，武汉的房价也不低，所以在武汉买房的人大多也会选择申请贷款，那么武汉买房贷款政策有什么规定呢?

1、本市户籍：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2、非本市户籍：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、不限购区购房：只认贷不认房，即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

武汉本市户籍认定

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

武汉买房流程

1、资料核查：购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查：开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约：符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案：开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理：交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

武汉房贷政策是什么

很多人在武汉买房前，会先关注一下当地的房贷政策是怎么样的，比如说申请住房贷款需要支付多少首付款，房贷的利率是多少，有没有折扣优惠之类。那么武汉房贷政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据武汉楼市相关政策规定，在武汉没有住宅也没有申请过贷款，购买首套住宅时，首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为50%，如果我们购买的是非普通住宅，例如房屋面积大于144平方的高档住宅，其首付比例最低为70%。如果我们购买的是商铺，那么首付比例最低为50%，并且最多只能贷款10年。

2、目前武汉非限购区域执行的是认贷不认房政策，只有还清了房贷，再次申请购房可以算作是首套住宅，首付比例最低为20%。如果是购买的是二套住宅，其首付比例最低为40%。在不限购区域购买第三套住宅，是不能够进行贷款的。

3、武汉的房贷还需要看当地的银行的相关政策。中国银行、邮政银行、农业银行等多家银行首套房实行基准利率，二套房上浮10-15%左右。其中民生银行、工商银行等部分首套房可享受利率95折的优惠。具体的贷款利率和折扣优惠获得需要咨询所贷款的银行。

4、如果我们申请的是公积金贷款，那么购买首套房的首付比例最低为20%，最高能够申请70万的贷款额度。购买二套房的最低比例为30%。最高能够申请50万的贷款额度。

小编总结：关于武汉房贷政策，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家在申请住房贷款时，可以多询问几家银行的房贷政策，向当地首付款最低，利率最优惠的银行申请住房贷款。

外地人在武汉买房，如何办房贷？

您这样的情况也是可以贷款买房的，不管是新房或者二手房都需要提供以上那些资料，最高可以贷到房屋评估值的70%，最终贷款成数还是要根据银行风险审核部门审批后才能得知。您自己做生意，可以找其他认识的人帮着开一个收入证明，然后拿您日常开出的银行进出帐流水作为您财力的佐证。提供原籍户口，是因为身份证上的个人信息很少，户口本可以看出您一些户籍情况，户口迁移情况，个人信息是否与身份证匹配等信息。非武汉户口当然可以在武汉买房，武汉开发了这么多房子，只有武汉人才能贷款买，那开发商岂不是亏死啦~~

关于武汉买房贷款好批吗和武汉买房贷款要什么条件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。