购房贷款中介服务费？

房产中介收取贷款手续费合理吗？

二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。

《民法典》第九百五十九条 【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。

经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

根据上述规定，房地产中介机构在向买家提供房屋信息时，是已经提前核实过房屋信息的准确性和真实性的。

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

也就是说，在房屋买卖过程中，房产中介作为居间人，应根据委托人的真实意思开展居间活动，并尽到专业机构的注意义务和谨慎义务。

如因未尽到相关义务，使买方在交易中遭受损失的，房产中介应承担相应的赔偿责任。

购房人如委托中介机构购房，应在中介合同中明确约定，由中介机构保证所购买房屋不存在过户登记的障碍。并且在与卖方签订购房合同之前，要求中介机构到房屋登记部门查询房屋所有权的真实性、查询房屋是否存在查封、抵押等不能买卖的情形。

贷款收取的中介费是合法的吗？

目前市场上充斥着各类型的 贷款 产品和业务，但是对于申请人来说，他们对贷款可以说是一知半解，对于有些贷款业务要收取的中介费总是不能确认是否合理，是否合法？

一般来说，贷款的根源都是 理财 的资金用于借贷，银行一般是使用储户的存款或者发放理财产品来进行放贷和投资。

其他类似P2P 小贷等机构也是相应的使用理财端的资金来进行房贷。

由于模式的限制，自然就出现了资金成本和 利率 之间的差价，一般来说类似于银行贷款产品相对于小贷来说利率会低一些，所以多数利率较低的产品由于利差的问题就会出现了服务费。

而小贷、P2P等所谓的综合利率标准中，约40%为资金方的利率 收益 ，剩余的60%左右包括了运营成本，员工薪资和机构的中介服务费，一般称之为：“平台服务费”。

首先，在这里已经确认，中介费是合法的！

《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。

因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费 ，代办费， 办证费， 招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。

那么可以理解为，只要不超标，就属于合法项目。

我们都承认，房屋租赁的中介费是合法的，因为我们曾经租房子要跑很多路，耗费很多口舌和时间，去一个小区一个小区的找，问门卫，问物业，好不容易碰到有空房的小区，结果房间这个不满意，那个不满意，心力交瘁也未必能找到满意的房子。

而找中介就不同了，我们只需要联系我们需要居住的一个大范围，然后寻找这个范围内的房屋租赁，电脑打开，什么小区，什么地段，交通状况，周边环境，房间的布局，房间的配套设施等等信息，一应俱全。

甚至于我们可以提出我们的要求，由中介来帮助寻找，一般来说租房子可以是当天就能解决的事情，你要做的仅仅是看房，和房东沟通，最终只需要付给中介单月房租的50%即可拥有自己满意的住房.

请问，这个中介费你认可吗？

这个中介费是否合法？

其实我们都觉得这个50%花费的很值得，因为这50%节约了我们的时间成本，提高了我们的效率，让我们不去跑冤枉路，不去受夹板气，所以，在我的概念里，无论租房子的中介费是否合法，我都觉得这个费用是值得的，因为这个费用首先建立在合理，其次建立在划算的基础上。

同理，办理贷款业务的中介费用也需要考虑是否为你解决了问题，帮你节省了时间成本，并且获得了结果。

贷款中介拥有更多的渠道和信息

若干年前，曾经碰到客户，问他有没有房产，他说有房我还来找你？我找银行了，其实不然，在那个时代你即便有房产也未必能从银行获得贷款，在当时银行的房屋抵押贷款只有“经营性和装修性抵押贷款”需要用房产来做担保，还要提供你经营的一些证据和资料，普通借款需求是根本拿不到贷款的，但是作为贷款的从业人员，他们就可以帮你办理贷款。

面对现如今的普通人申请贷款，特别是从来没有贷过款的人，应该选择怎样的贷款机构，怎样的申请标准是根本无从考量的，一般来说不是朋友介绍，就是在外面看到了借款的广告，如果一旦你碰到的是不专业的从业人员，或者是碰到了外面不正规的借款机构，碰两次壁，或者因为特殊因素问题没有办理下来，你就放弃了，然后莫名其妙的找到了一家放款特别痛快的高利贷，从而走上黑暗的人生？

市面上贷款的种类很多，产品也很多，针对不同的情况都拥有不同的对应产品，有些人可能根本不符合任何贷款产品，有些人却同时符合多种贷款产品，在这个情况下，你根本不明白自己应该依照什么方式，选择怎样的产品。

市场上以稳定工作作为贷款产品的至少有上百家，以车辆抵押，质押为贷款产品的同样有上百家，其次还有以房产，保险，经营等为贷款产品的也不少于上百家，根据目前国家逐渐的管控，大多数机构都只能从事小额形式的贷款，一般单独一个机构的申请个人贷款不得超过20万，有限公司机构不得超过100万。

贷款中介更加清楚贷款详情

基本上作为一个专业的贷款从业人员，他们都十分清楚市场上各个机构的贷款产品，他们懂得根据客户的实际情况及实际需求来进行各类机构的产品组合，以确保你的贷款可以顺利的审批，额度能够尽量的满足资金的缺口。

毕竟任何一家从事贷款的机构都有不同的门槛。一般来说银行类业务的要求比较严格，主要看你的信用报告，对信用报告的要求十分严格，如果是房产贷款，对于申请人的年龄，家庭结构，产权归属，房龄等等都要求的非常严格，稍有不慎立刻毙掉。

而一些其他机构主要观察你的稳定度，收入能力，对于信用报告允许一定的瑕疵，对年龄也会适当的放宽。而专业的从业中介在了解到你的实际情况之后，根据你的实际情况，各个机构利率的高低及申请要求，快速为你做出融资计划。

贷款中介能够提高效率

如果申请人并不了解贷款的流程，自行申请，你会发现处处碰壁，因为你首先要先去排队，然后咨询，特别是银行，对方对你属于那种非常官方的沟通方式，几乎一次沟通根本弄不清楚，当你弄清楚，准备好资料，会发现各种资料不符合条件。

甚至对你适当的包装，切记，这里所提到的适当包装并非是造假，一般来说是让你避免了一些因为误会，因为资料缺失而导致的误会拒贷，原本找贷款中介一次性就可以搞定的事情，你自己却搞了一个礼拜，而且还在四处的奔波中。因为贷款中介非常清楚各个机构需要准备怎样的资料，需要达到怎样的条件，当他与你沟通之后，会根据你的情况让你来准备怎样的资料，。

同时，在申请之后会告知你很多注意事项，从而大大的提高申请的效率。

选择贷款中介的优势

省时、省心、省钱。一个优秀的贷款中介，他们首先会做到：“凡事有交代，件件有着落，事事有回音”当你与他进行沟通之后，他会根据你的情况要求你提供怎样的资料，大多数中介会和你约时间，陪你去人行打印 征信 ，查阅你的征信符合之后，在告诉你每样资料应当如何获取，提供怎样的标准，省心，省时。

同时，中介为了获取合理的中介费，他时刻会帮助你省钱，他会根据你的实际情况，选择利率最低的产品来进行组合，从而帮助你剩下更多可能出现的利差。

所以，贷款业务选择一名专业的中介人员是你的不二选择，犹如房屋中介一样，让你避免了跑冤枉路，避免了摸不着头脑的资料准备，省时省心省力。

贷款中介收取合理的中介费用是合理，合法的，因为他通过自己的资源和掌握的信息，为你提供了帮助，为你解决了问题，所以，请不要在对合理的中介费产生质疑，如果你需要贷款业务的申请，选择一名专业的贷款中介是你最明智的选择。

贷款中介公司收服务费合法吗

这是合法的，但不合理。贷款代理费15%。我认为这个费用太高了。但是，贷款代理费是合法的，不是非法的。同意交费，就让他办理贷款；不同意就拒付费用，不出借。

贷款人办理贷款时应承担的费用如下:

1.手续费

目前有些银行会通过无息贷款吸引客户眼球，但实际上是通过手续费收取利息；

2.利息费用

利息的多少取决于贷款人选择的银行或者贷款人的个人贷款条件。不同的银行收取不同的贷款费用。如果贷款人条件较好，收取的贷款利息较低；

3.违约金

个人在与银行签订借款合同时未按时还款的，银行有权按照签订合同约定的金额收取违约金。

房产中介金融服务费合法吗

二手房中介公司收一定的贷款服务费是合法的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理。

贷款服务费：贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

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