公积金贷款30万快贷多少钱？

30万贷款用住房公积金贷款几年最合适

30万贷款用住房公积金贷款30年最合适。按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：等额本息还款法10年期：贷款总额300000元，还款月数120月，每月还款2966.58元。

一、用公积金房贷多少年最划算

贷10年：等额本息：每月还款5863元，共支付利息10.36万，本息共支付70.36万；等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9.8万，本息总共支付69.83万；贷20年：等额本息：每月还款3403元，共支付利息21.68万，本息81.68万；等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息共79.58万；贷30年：等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29.33万，本息共还89.33万。可以看出，贷30年是最划算的。

二、公积金贷款期限

各地区的住房公积金的贷款年限是有差异的，比如，某城市的住房公积金贷款年限规定如下：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年；借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。而另一城市的住房公积金贷款年限规定如下：普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年；再交易房贷款最长期限20年；建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年。 借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

综合来看，30年贷款压力减小，可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。

用公积金贷款30万元贷几年好?贷款20年每月还多少

公积金的贷款利率很低，本质上是一种社会福利贷款，很多借款人在申请贷款时，都会优先考虑申请公积金贷款。有不少借款人想要咨询，30万公积金贷几年划算?每月还多少?

公积金贷款30万贷几年最划算?

借款人申请了公积金贷款30万元，还款日期选择几年划算，需要根据实际情况来看。如果借款人只是手头暂时缺钱，能够很快补上的话，当然是越短越好。如果借款人的经济实力不是很强，短时间内无法归还的话，建议选择的还款日期越长越好，选择30年也是可以的。

首先从利息来看，贷款30年确实需要支付很多利息，但30万元本身属于大额贷款。在申贷中，一般讲究大额长贷的原则。尤其是公积金贷款的利率非常低，除了公积金贷款之外，借款人几乎是不可能在申请到这么低利率的贷款产品了。

其次从资金利用率来考虑，虽然30年的利息是多一些，但是贷款本金不变，借款人需要承担的月供压力是非常低的。当借款人手头有一定资金时，是可以将这笔资金用作生活备用金或者投资基金的。

公积金贷款30万20年每月还多少?

按照3.25的贷款利率来计算，等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2062.5元，最后一个月还款1253.39元。等额本息：每月需还约1701.59元。

公积金贷款可以借30万吗？有这些限制条件！

;     买房的人越来越多了，很多人对于房贷的相关知识不太了解，有用户在咨询，想知道用公积金是否可以申请到30万元额度的贷款，今天我们就来介绍一下，公积金贷款额度与哪些因素有关。

1、缴存时间

      刚毕业不久的上班族与工作10年的上班族，公积金额度是不一样的，所以申请公积金贷款之前，一定要了解相关的政策要求。一般来说，需要借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，每个地区的规定有所不同，大家可以咨询一下当地的公积金管理中心。

2、最高额度

      如果你需要的贷款额度是30万元，那么一般情况下只要资质符合要求，是可以达到的。每个地区的最高额度限额不同，比如深圳个人和夫妻分别是50万、90万元，大家可以了解一下本地公积金贷款最高额度。

3、公积金余额

      公积金除了买房以外，还可以用于其他地方，建议大家没有特殊情况的话，不要随便提取，因为贷款额度与余额也有关系。比如广州就有规定，积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，余额越多，贷款额度越高。

4、本人还款能力

      如果是个人申请，与还贷能力有关，计算公式参考：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

5、房屋本身价值

      部分银行会参考你购买的房子价格来计算额度，比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房，贷款额度不超过房屋价格的80%。

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