疯狂金融？

存款和银行信贷的比例

存贷比为最大为75%，即贷款比存款，不能高于75%。这个指标是控制风险的简单界限。存款准备金主要是用来应付挤兑的，而存贷比更侧重于防控风险。

银行的贷款确实来自于存款。存款一般分为个人存款、对公存款。银行本身就是一个中介机构，低成本集合资金，高收入运用资金。在资金运用中，贷款是收益率较高的一种。当然银行也会拿钱去资本市场获利，但是这只是一部分（全都买股票就是基金公司不是银行了）。

银行业中还有一个重要的指标---资本充足率。资本充足率是一个银行的资产对其风险的比率。这个指标是衡量银行承担风险的能力的。

开始了，银行在拼命往外借钱了！银行为何这么做？

银行确实在拼命往外借钱，贷款的门槛以及速度变得越来越快了，比如说房贷甚至可以实现隔天到账。出现这种情况是比较正常的，一是各大银行都有指标，比如说每年都要借出去多少的钱，要让中小微企业进行贷款。二是只有把钱借出去了，才能让钱变成真金白银，才可以让银行从贷款中获利，让整个经济运行起来。三是企业的生产经营是需要钱的，如果没有钱的话，企业可能就要被迫破产。而从银行借的钱就会为企业注入新鲜的血液，会让企业进行繁衍生息，也会让整个市场更加的活跃。从银行贷款的难易程度就可以看出经济发展的情况，这也是观察整个社会的一个小窗口。

不知道有没有人发现之前贷款的审批速度是比较慢的，比如说你想向银行申请房贷，估计要很多天之后才能得到回复，并且贷款到账的时间也是很漫长的。可能是经济的发展比较的平稳，并不需要通过贷款来促进消费或者促进市场的运行。现在却不是如此了，比如说一线城市贷款产品，就特别像一些打折促销的超市产品一样，选择的种类是非常多的，贷款的利率也没有那么的高。不过如果你借了钱之后却还不起，就会背上沉重的负担，所以在借钱之前还是要考虑清楚的。

有网友说了一套理论，银行对于企业的贷款放松，是可以让企业有发展或者说喘息的空间的。比如说市场中的所有企业都需要钱，但银行的门槛却极为高，那企业就申请不到钱，自然不可以进行下去了。如果所有的企业都破产了，就会造成很多人失业，让社会的经济更加的颓废。就好像你去打水一样，这里说的是农村的老式压水井，必须要向井里面放一瓢水，不然就是不可以出水的。而银行借给企业的钱就是这一条水，只有这样才能让企业为银行创造更多的利润。

贷款利率看似比较的低，但如果借的钱很多，也会让企业的经营压力加重。

银行大额贷款的方式有哪些

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为什么房价会涨，涨了为什么又要跌？

楼上说的有一定道理，但是都不完整。

房价会涨的主要原因有两点：第一：中国银行竞争下的贷款开放。第二：中国特色的按揭。

这两点也分别解释了投资商与炒房者分别获利的原因。

先说贷款开放，其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了,因为所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子,为了各银行之间的竞争所以把工行,农行,建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的,而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子,然后把售价提升,再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万,然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要,关键是房价要高,不得降价。反正银行的钱不是私人的,所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。那么这样造成的结果就是,房子价格只攀不跌!因为不能跌!一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行,政府的钱!所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。

再说中国特色按揭。按揭本来是一种西方很流行的制度,也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的,而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去,人们就能贷到款。为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了,而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子,自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下,也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办?银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子,我们两不相欠。所以转了一圈,抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。

房价肯定会跌，而且一定会跌很多，随着WTO5年缓冲期的结束,大量外资通讯,银行,医疗,保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗,存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢?即使政府再怎么采取措施也可能挤兑,所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上,因为银行根本无钱可贷。同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产,那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜,其必然拉动全国房地产大幅下跌。房价一跌,紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入。可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少,所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走,你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年,到头来竹篮打水一场空。

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