巧用公积金贷款买房？

怎么使用住房公积金贷款买房

买房贷款的方式有两种，一种是商业贷款一种是公积金贷款，使用公积金买房贷款优惠力度大，所以有公积金的人都会使用公积金贷款买房，那么买房怎么用公积金呢?下面小编就为大家介绍下公积金买房的流程!

买房怎么用住房公积金?

1、首先向公积金管理中心申请使用公积金贷款，并按照要求填写申请书和提供贷款需要的资料。

2、公积金管理中心对申请人的资料进行初审并对申请人的资信进行调查，然后给出意见。

3、公积金管理中心初审结束后，贷款承办银行进行贷前资信调查，给出意见后，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送至有关人员审批。

4、审核通过之后，申请人携带相关资料到贷款银行签订公积金贷款合同。

5、借款合同签订之后，按照要求办理保险和抵押登记手续。

6、借款合同生效后，银行会根据合同内约定好的日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户内，并将放款回单寄送给借款人。

使用公积金贷款需要注意哪些事项?

1、是否具备申请公积金贷款的条件

每个地方对公积金贷款的条件不同，在贷款之前先搞清楚自己是否具备申请条件，一般公积金连续缴存要满12个月，缴存中断次数不超过3次。

2、资料是否准备齐全

公积金贷款之前要先准备好资料，市管公积金贷款需要贷款人准备身份证、户口薄、购房合同、学历证明、婚姻证明、首付款发票等，如果是离婚人士需提供离婚协议或离婚证，丧偶的提供死亡证明。国管公积金贷款申请人需提供身份证、户口薄、购房合同、申请书、首付款发票等。

小编总结：以上就是关于买房怎么用住房公积金的相关内容，希望对大家有所帮助。

公积金如何贷款买房

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如今很多人选择住房公积金贷款买房，但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么，下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房，大家可以了解下，相信能给到一定帮助。

一、公积金如何贷款买房

1、 初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。

3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。如果符合要求，会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。

5、借款合同签订。

6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。

二、 公积金贷款买房要注意什么

1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。

2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。

3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准，大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。

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如何用公积金贷款买房

现在的房价是越来越高了，不少一、二线城市的房子价格更贵，因此每个家庭在买房的时候免不了一番精打细算。现在购房的方式除了有一次性付款、按揭买房，就是公积金贷款买房是最省钱的了，但是多人都不知道怎么样利用公积金购房是最合理的，接下来，小编就为大家介绍如何用公积金贷款买房。

如何用公积金贷款买房

1、尽量贷到最长年限

现在很多人在购房时，都是采用了“混合贷”，也就是商业贷款和公积金贷款的组合模式。往往商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高得多，因此很多人都是先还商贷，再来还公积金贷款，这样就能更好缩短商业贷款的利率。通常银行贷款年限一般最长为30年，假如夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款。

2、尽量贷到最高额度

现在很多是夫妻双方共同买房，若是双方都有公积金，那么使用公积金共同贷款，公积金的账户余额就多了一倍，贷款的额度也会比一个人贷款的额度高出很多。

3、余额冲抵更省钱

如果是公积金账户余额较多的，且贷款初期经济支出压力不大的购房者，那么就可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话，贷款利息就会在还款的时候，呈现出递减趋势，为以后省去一笔不菲的利息。

小编结语：以上内容就是关于如何用公积金贷款买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金贷款买房有更多的了解，后续若是自己购房的时候，也可以参考看看。

关于买房利用公积金贷款和巧用公积金贷款买房的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。