贷款买的房卖出去后贷款如何处理？
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。\x0d\x0a\x0d\x0a转按揭的流程：\x0d\x0a1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；\x0d\x0a2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；\x0d\x0a3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；\x0d\x0a4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；\x0d\x0a5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；\x0d\x0a6、卖方向买方实际交付房屋；\x0d\x0a7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；\x0d\x0a8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；\x0d\x0a9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。\x0d\x0a\x0d\x0a转按揭需要的材料：\x0d\x0a\x0d\x0a原借款人所需资料：\x0d\x0a1、借款人和权利共有人身份证复印件；\x0d\x0a2、 房地产权证原件；\x0d\x0a3、借款合同（抵押合同）原件；\x0d\x0a4、 一期银行还款对帐单原件；\x0d\x0a5、 还款卡或还款存折复印件；\x0d\x0a6、房屋买卖合同。\x0d\x0a\x0d\x0a新借款人所需资料：\x0d\x0a1、 借款人和权利共有人身份证复印件；\x0d\x0a2、借款人和权利共有人户口簿复印件；\x0d\x0a3、借款人婚姻证明复印件；\x0d\x0a4、借款人和参贷人的收入证明；\x0d\x0a5、 首付款收据；\x0d\x0a6、房屋估价报告；\x0d\x0a7、房屋买卖合同；\x0d\x0a8、 如公积金贷款另附公积金帐号；\x0d\x0a9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。\x0d\x0a\x0d\x0a所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
用房子抵押贷款如果房子卖了银行直接扣钱吗
不会扣钱但是会冻结你的个人账户。
1.首先，如果贷款期限已到，银行会催你还款。
2.如果不还，你就是违约。这时不会没收你房子，会给你一定期限筹钱，同时计算违约金。
3.如果过期还是不还，银行会向法院申请强制执行，去没收你房子。
4.如果发现房子已经被卖掉了，银行会冻结你的个人账户，如果你是公司，就冻结公司账户。
5.同时向法院要求拍卖你的房产。
6.买房子的人会发现自己买的房子被拍卖了，就回来找你，以合同欺诈为由，向法院起诉你。
如果贷款买了房子卖出去了贷款怎么办
一房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。
二用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。
法律依据：
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
房子卖了贷款怎么处理
1.房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。2.用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。还没还完贷款的房子进行交易还是有些风险的，所以在签订买卖的合同时，双方应该提前沟通，这样才可能减少并避免风险。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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