什么人不能贷款买房？

个人在什么情况下不能贷款？这些情况都不可以！

;     虽说现在贷款很方便，往往在手机上就可以完成全部的流程，放款也很快。但也有不少人，在申请贷款总是被拒绝，不管换几个贷款平台都没有，这是为什么呢？个人在什么情况下不能贷款呢？一起来了解下吧。

个人在什么情况下不能贷款？

1、年龄不满足要求

      不同的贷款产品，有不同的年龄要求，正常情况下，在网上申请贷款，需要年满18周岁，未成年人是不能申请网贷的，有些贷款产品会要求借款申请者年龄须年满20周岁。

      考虑到还款能力，一般超过55周岁，就比较难以申请贷款了，有些网贷会要求借款申请者年龄需在50周岁以内。

2、征信黑户或者是失信被执行人

      想要申请贷款，基本都需要查询征信，如果是征信黑户，申请贷款或者办理信用卡都会被秒拒，如果是失信被执行人，那更不用说了，不能申请任何信贷产品，连坐飞机、高铁都会受到限制。

3、没有还款能力

      虽然很多贷款产品没有明确规定要求借款申请者一定要有工作，但在审核时，贷款机构还是会考虑申请者是否具备按期偿还贷款的能力，如果借款人是在校学生，很多贷款都不能申请，除了类似助学贷款那种专门针对学生的贷款。

4、不是中国大陆居民

      很多贷款产品，都不为外国人或者港澳台同胞提供贷款，如果不是中国大陆居民，往往申请贷款就不符合要求。

      以上就是对于个人在什么情况下不能贷款的分析，除了以上几种情况，有些贷款产品还会有特殊的规定，这就需要看具体的要求了。

什么样的人不能贷款买房

一、不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。

二、征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。

三、收入不稳定的人员：银行首先会对你的工资流水有所考量，来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。所以如果贷款买房，一个月的工资还完贷款连生活都成问题，银行一定拒绝你的房贷申请。

四、高危职业的人：我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

【拓展资料】

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

申请贷款买房有哪些条件：

1.年龄在18到60岁的自然人。

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

什么样的人不能贷款

1、身份特质不符的人：从年龄层面上来说，比如不满18周岁或者超过60周岁的人；还有常说的黑户、白户（有些资质好的可以）等都是不符合贷款基本条件的，很大可能刚申请就会被拒绝。

2、资质条件一般的人：对于机构而言，用户是否具有还款能力是他们尤为看重的要素。因此如果申请人没有稳定的工作，处于非就业状态或者收入很低，无法承担起每个月的还款，那么这类人也是贷不到款的，可以试试找担保人。

3、信用情况不好的人：除了看还款能力之外，用户是不是有还款意识，愿不愿意按时还款也是很关键的。所以对于征信报告上面屡次出现逾期或者大数据情况糟糕的用户，平台是不愿意、也不敢放款的，毕竟要承担的风险很大。

多大年龄就不能贷款了

法律分析：贷款有最小的年龄限制和最大的年龄限制。最小年龄规定为18岁，年龄上限方面，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。此外，借款期限与借款时实际年龄之和不能超过70岁。银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款。或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性。60周岁，女性55周岁。

个人银行贷款条件：1、年龄在18-60岁的自然人；

2、具有稳定职业，稳定收入，按其偿付贷款本息的能力；

3、贷款人的实际年龄加贷款申请期限不能超过70岁。借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5.、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

对于什么人不能贷款和什么人不能贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。