安置房能贷款多少年？

买拆迁安置房公积金贷款能贷多少 房天下买房知识

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

请问生态搬迁安置房比如三十万可以贷款多少？

如果是以生态搬迁的安置房，作为抵押去银行申请贷款的话，银行会对安置房的市价进行估值，在估值以内就可以贷款，比如估值30万元的话，可以贷30万元以内的贷款。

安置房贷款能贷多少钱？一般是这么高！

;     随着城市化建设的推进，越来越多的安置房涌现出来，很多人分到了这类房子。我们知道，如果名下有房产，遇到缺钱的时候，可以用于抵押贷款。那么安置房可以贷款吗？能贷多少钱呢？

一、安置房贷款相关内容

      想知道贷款多少钱，首先要了解一下安置房贷款的相关政策。一般来说，安置房是不能用于抵押贷款的，一方面是你可能没有取得房产证，另外一方面，很多地区规定，安置房5年内不允许上市交易，所以必须咨询一下相关机构。

      安置房贷款申请条件：

      1、查看自己是否已经有这套房子的房屋产权证，这表示房子归属于你，否则没有房产证，银行是不会办理抵押贷款的。

      提醒：如果没有房产证，民间有些贷款机构也可以办理抵押贷款，但是利息比较高，大家需综合考虑。

      2、当地政策许可，允许把安置房用于抵押担保。

      3、看看房子有没有限制对外出售，又或者限制对外转让期限是否已过。

二、安置房贷款能贷多少钱？

      简单的来说，现在房屋抵押分为一手房和二手房，部分地区还有三手、四手等。一般一手房能贷到的额度为所购住房成交价格的80%，二手房能贷70%左右，安置房分为五年内不允许交易的和自由交易的几种，贷款额度会比商品房要低一点，具体可以咨询当地银行工作人员。

对于安置房贷款能贷多少钱和安置房能贷款多少年的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。