南宁买房贷款需要什么条件？

南宁经济适用房贷款难度大吗

大。相对于普通住房申请按揭贷款来说，经适房的难度要大一些，在贷款额度、贷款期限方面也不同。国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。因此题主可以申请按揭款。

南宁一女子交购房定金后却无法贷款，想退钱也被拒绝，这是怎么回事呢？

南宁一女子交购房定金后却无法贷款，想退钱也被拒绝，这件事情具体的原因是这位女子无法在开发商指定的银行办理贷款，无奈之下要求退定金。但是在千定金之前，对方承诺如果不能够办理贷款是退还订金的，但是这位女子并没有和对方签订任何书面说明或者是录音，这就导致了对方钻了漏洞。

我想这件事情给很多准备买房的人提了非常多的好的建议，尤其是大家在购房的时候签订任何合同之前，都要仔细的阅读合同的内容，对于有异议的内容一定要当面指出来。因为一旦签订合同之后，再发生任何争议或者是纠纷，都没有任何异议。如果情节严重的情况，还会容易让自己造成财产的损失。这些年以来因为合同的漏洞造成的问题是非常多的，所以大家在签订合同的时候一定要仔细谨慎，如果自己对于购房合同不是特别了解的情况，建议找专业的人士进行协助。同时也希望开发商能够凭着良心办事情，不要欺骗我们的购房者。

很多开发商觉得我们大部分的购房者对于购房合同了解的是比较少的，所以开发商利用合同存在的漏洞来赚取包暴力，希望我们相关部门对于开发商的这种行为进行严厉的惩罚，这样才能够起到很好的警戒作用，才能够为我们购房者提供一个安全的购房环境。本身现在受到疫情的影响，大家的生活都是非常困难的，如果开发商还利用各种各样的手段来欺骗我们消费者，那么这真的是让大家非常愤怒的事。所以当大家遇到不公平的行为的时候，一定要及时的寻求相关部门的帮助。

购房对于我们每一个人而言都是非常重要的事情，所以希望大家三思而后行，如果自己对于购房了解的知识是非常少的情况，这种情况一定要多多的和周围的朋友家人进行沟通，千万不要自己一股头脑的就去买房，这种情况是非常容易上当受骗的。

南宁买房的贷款详细流程是这样的

在南宁楼市中，大多数购房者买房都是通过贷款的形式。相比于全款购房，贷款买房的流程更复杂一些。对于从来没有接触过买房的新手来说一定是一头雾水。今天就来谈谈贷款买房的具体流程是怎么样，帮助大家顺利地买到房子。

1、查询购房资格

如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好购房预算

购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房

做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交购房定金

如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。

5、签购房合同

一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续

购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种；按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房

购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

以上就是关于贷款买房详细流程的介绍了，贷款买房是一件比较麻烦的事情，贷款买房比全款买房的流程多了在银行办理贷款的这个流程，在银行申请贷款的时候有很多细节需要大家注意的，如果购房者不知道的话，很有可能会影响贷款额度或者是被拒贷。

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