离婚后几年可以买房
法律分析:通常情况下,离婚后一年后可以买房。我国的民法典规定,通常情况下,离婚后想贷款买房,要等一年时间。当事人在离婚时把房产分割清楚,明确自己名下的房产情况。房地产管理部门是不会对当事人有特殊要求的。当事人离婚后,名下没有房产的话,可以按首套房产算,当事人就可以马上买房。如果当事人准备贷款买房,那么就需要看银行的房贷政策。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚后买房算首套房吗?离婚超过一年的购房者注意了
; 现代社会的房价一直很高,很多购房者都是在结婚以后,为了提升生活品质,才买了人生中的第一套房子。在夫妻双方离婚之后,房子被分割给另外一半后,有些用户就打算重新买房。离婚后买房算首套房吗?离婚超过一年的购房者注意了!
离婚后买房算首套房吗?
首先购房者要了解,所谓的首套房需要同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房,90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
夫妻离婚后,共同贷款买房,不管一方名下是否有房产,是否有贷款,则离婚后一年内再买房都算二套房。只有满足离婚一年后,如果名下没房产,也没有贷款记录,那么再买房才算首套房。
以深圳为例,离婚大于2年参考单身买房规定,在本市无房前提下,从未有房贷首付3成,有房贷记录且已结清首付5成,执行首套利率;有1笔房贷未结清首付5成,执行二套利率;有2笔及以上房贷未结清,直接停贷。
从上述规定和例子可以看出,离婚超过一年后,购房者只要名下没有任何房产,并且没有打款记录,在房管局也查不到普通住宅的话,是可以算首套房的。如果购房者名下有商业公寓,不算住房,也可以算首套房。
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离婚一年内可以贷款买房吗
婚后一年之内不允许买房,在我国确实存在,因为我国存在假离婚然后贷款买房的情况,因此许多银行为了避免遇到假离婚真买房投资的情形,设立了这样的购房贷款标准。离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。2、离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。3、但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚
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