买楼贷款多少年最好？

北京市开发商楼盖几层银行向购房者放贷

北京市开发商楼盖七层银行向购房者放贷。

过一段时间7再建起5层，五证齐全，无论几楼都可以进行贷款.若是招行个人贷款，只要你有这套住宅楼的整套手续，有房贷还能贷款，二手房办理按揭。

只是平层的房子和阁楼贷款的，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物，比如一栋建筑规划为30层。

这只是针对于银行的政策。和楼层没有太大关系。目前已建成20层，就不会以盖到什么程度来计算贷款的。那么任何一楼都不可贷，一般开发公司取得预售证。

四层。开发商开发的楼盘盖到四层能够拿到预售许可证，这个时候就可以对外出售了。个人购买商品房要和开发商签到购房合同，合同签到以后，首付款交齐，资料准备完毕，就可以到银行办理按揭贷款了。

上海地区办理个人一手住房贷款，自2016年11月29日起住房贷款首付款自有资金支付比例如下：

1、借款人家庭购买首套住房（即借款人家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2、借款人家庭在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有按揭贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的，申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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