银行贷40万需要什么条件？

想在银行贷款40万，要具备什么条件？有什么要求？

想在银行贷款40万，要具备的条件是：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押，愿意履行贷款合同的全部条款等。

要求：

1、要有居民身份证原件及复印件；

2、要有房屋认购书原件及复印件；

3、要有首期房款的缴纳原件及复印件；

4、要有月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）；

5、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

扩展资料：

(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款

自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，

由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款

短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现

信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。担保贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

经济增长放缓过程中部分中小企业经营出现一定困难，特别是此前民间借贷较为盛行的浙江地区，这成为此轮银行资产质量下降的重要原因。

以平安银行为例，从行业上来看，该行78%的新增不良贷款来自于制造业；从区域上看，上半年88%的新增不良贷款来自于东部地区，显示江浙沪中小企业经营困境对平安银行资产质量形成较大冲击。

而浦发银行也不例外，该行在半年报中表示：“受地域经济影响，公司2012上半年度新增不良贷款主要集中在温州和杭州地区，其他地区的贷款质量基本保持稳定。针对温州和杭州地区2012年上半年度增加的信用风险，公司在计提贷款准备金时已经予以考虑。”

而有分析人士认为，上市银行资产质量变化有个明显的现象：不良贷款较年初增加较多的部分银行，同期逾期贷款也增加较多，不良率上升幅度更大，拨备覆盖率下降更快，未来面临的资产质量压力也更大。

从逾期贷款的情况看，截至期末，浦发银行的逾期贷款为 123 亿元，比期初的 67.9 亿元增加了 55.1亿元，增幅高达 88.1%。民生银行逾期贷款余额为168.49亿元，增幅达63.22%；平安银行上半年逾期贷款则较年初增长 51%；

招商银行的逾期贷款余额为188.34亿元，增幅为 38.27%；兴业银行逾期贷款半年环比上升37%；华夏银行逾期贷款余额 58.58 亿元，增幅约30.7%。

尽管逾期贷款并不一定会转化为不良贷款，并最终造成银行的减值损失。但逾期贷款的大幅增长还是让市场对部分银行的信贷资产质量增加了担忧。

参考资料来源：百度百科-贷款

参考资料来源：百度百科-银行贷款

如何在银行贷款40万？贷款利息多少？如何还？

贷款流程：贷款申请——贷前调查——贷款审批——抵押登记——贷款发放。以央行为例，央行的年贷款利率是4.35%，贷款40万，贷款利息是17400元。银行贷款还款方式一般有很多种。可以申请先息后本（即按季/年还利息）的还款方式，也可以等到贷款到期一次性还款。

贷款具体流程：1.申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。2.贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。3.贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。4.抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。5.发放贷款。符合银行贷款条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。利息计算公式：利息=本金*利率*存期。所以贷款40万利息是 400000*4.35%*1=17400元。

拓展资料

常见贷款有以下两种：

1、商业贷款

等额本息计算公式：每月还2356.78元人民币；

等额本金计算公式：第一个月还2891.67元人民币，以后每月递减约6.8元人民币。

2、公积金贷款

等额本息：每月还2108.01元人民币；

等额本金：第一个月还2479.17元人民币，以后每月递增约4.5元人民币。

3、向银行贷款没能及时还款，会造成逾期还款，征信信用不良，形成黑户的情况:

（1）在全国征信系统中，信用不良并留下相关记录

（2）客户需要承担高额罚息

（3）容易造成法律上的纠纷问题

所以，当出现向银行贷款未能及时还款的情况时，必须及时补上，还要多缴纳部分罚息。否则，无法清除不良信用记录。如果上了银行黑名单会造成严重影响。银行黑名单对于买房贷款，购买车票，办企业等很多事情具有不良影响。

银行贷款40万需要什么条件

年龄在18-60周岁之间；有一定的还款能力，最好有稳定的收入与工作，无工作者需要提交财力证明材料；个人征信良好，征信中不能有逾期、违法犯纪等记录；个人负债率不能过高，负债率不能超过50%。但是满足贷款条件，也不代表一定可以通过贷款，最终还是要以银行的审核结果为准。

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银行贷款40万需要什么条件？

一、在中国拥有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18至65周岁的中国公民；

二、有正当且有稳定经济收入的职业，拥有按期偿还贷款本息的能力；

三、遵纪守法，没有违法行为和不良信用记录；

四、贷款用途明确，符合国家规定，可以提供相关证明；

五、银行规定的其他条件。

一贷款对象：

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

二同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

三需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

拓展资料：

征信是一个汉语词汇，拼音是zhēng xìn，意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。出自《左传·昭公八年》中的“君子之言，信而有征，故怨远于其身”。其中，“信而有征”即为可验证其言为信实，或征求、验证信用。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

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