贷款买房房子贬值怎么办？

72万买的房子交了三年按揭80万卖掉亏吗

亏的。

如果贷款72万元，分为30年还清，按照基准利率4.9%计算（基准利率只是一个参考，根据地区和银行不同，利率也有所不同），总共要支付大概65万元的利息，每个月要还大概3800元，本金加利息总共要还137.5万元。

根据上面的数据来看，贷款30年，本金和利息差不多是相等的，有网友看了之后表示有点慌！不过这也是没有办法的事情，如果没有按揭买房的方式，相信很多都是买不起房子的，能拿出全款买房的人很少。

扩展资料

1、货币具有时间价值，天经地义。其实总体来看，房贷利率不算太高，以3月1日的基准利率，5年期以上的贷款利率是4.9%，而一般贷款加权平均利率缺高达6.19%，如果算上P2P和民间借贷的话，成本就更高了。所以既然货币具有时间价值，那么贷款生息，时间很长的话，即使利息超过了本金，那也是你应当付出的溢价。

2、货币在持续贬值。30年后的房产到底会升值还是贬值多少，我们不得而知，但我们确定的是以目前的贬值速度，30年后的货币贬值程度是惊人的，而这还不算上经济危机造成的货币暴跌。

贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱

买房子确实算是一种投资方式，贷款买房子也可以，但是他确实有一个杠杆风险在里面的，我国之前有相当长的一段时间提出供给侧改革，有相当重要的一个部分就是去杠杆，在投资领域就要去杠杆。

你买的房子会不会亏本？不取决于你有没有？这不是根本的因素，只是说你贷款的时候增加了你投资的成本，增加了投资的风险所以如果不是完全你自己有资金，你在使用这笔资金之后，你不管是赚钱还是赔钱，都需要给银行支付一定的贷款利率，这就降低了你的盈利空间，这个是要考虑的，但是它并不是最根本的影响你赚钱还是赔钱的因素影响你赚钱还是赔钱的，最主要的是杠杆率。

领域的杠杆就是说你买这个房子比如你现在只有100万，你可以选择花这100万买一栋全款的房子，你一次性买下来了不用贷款，你也可以有另外一个选择付房子的首付20%，剩下的一部分向银行贷款，按揭买房你可以买武栋房子，到时候如果这个房子价格上涨了，它上涨了10万块，你要是贷款你的利润空间就会达到50万，虽然你要支付一部分利息给银行，但是这是很少的一部分反过来，你要是亏钱了你也是亏50万，所以这个风险是很高的。

如果说这个风险完全是由投资者承担的，那这个去杠杆也不会那么急迫，但是现在最关键的问题是投资者在本身资产破产的情况下，他的本金都没有了，他就放弃了，尤其是买房子投资这种行为，比如他只有100万的本金，现在房子每栋降了30万，意味着他现在把全部的本金都赔进去，他也不能够偿付房子的贷款，那这个时候他就会选择放弃，让银行收回去，最终承受这个恶果的还是市场还是银行，所以这种行为是被严格限制的。