房子抵押找贷款机构安全吗？

如何办理房子抵押贷款?

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

房屋抵押贷款怎么找客户

房屋抵押贷款(符合贷款条件时):向银行或金融机构申请房屋抵押贷款时，借款人需要提供贷款机构要求的相关资料，需要到贷款机构指定的评估机构进行房屋评估。鉴定时会收取鉴定费，这个费用要由借款人自己承担。之后将房屋鉴定结果提交给银行，银行根据鉴定结果确定贷款额度。银行审核通过后，会与借款人沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。最好签订借款合同并办理抵押登记，等银行办完相关手续后放款。借款人获得贷款资金后，应注意做好还款记录。否则一旦贷款逾期，不仅会产生罚息，影响个人征信，而且除了我们用来抵押的房产，贷款机构还有权考虑其还款能力。所以大家在申请贷款的时候要考虑自己的还款能力。

房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

有不少的人为了买一套房子几乎花光了家里的积蓄，随着房产抵押贷款在市场上一直很收欢迎，但是客户比较少，毕竟抵押房子也是一件大事，大家需要了解一下怎么找客户，其实很多人都不太清楚，房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

有不少的人为了买一套房子几乎花光了家里的积蓄，随着 房产抵押 贷款在市场上一直很收欢迎，但是客户比较少，毕竟 抵押房 子也是一件大事，大家需要了解一下怎么找客户，其实很多人都不太清楚，让我们知道怎么挖掘客户。那么我就来介绍一下房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

房产抵押如何找客户

1、 房产中介 ：很多融资经理都会和房产中介有合作，对于那些因为资金周转想要卖房的客户的情况，中介知道的一清二楚，所以只要有中介愿意推荐，获取客源还是比较容易的，到时候抵押成功之后，给予对方一笔介绍费即可。

2、贷款中介：客户本身想要做房抵，一般会自己去银行或者机构咨询一下，但是大部分客户都会选择找一个靠谱的中介公司来帮自己办理，毕竟房抵的程序还是很麻烦的，有个专业人士一条龙服务是，那么如果有对接的中介公司，每个月给到一两单房抵客户还是很正常的。

3、电销：很多专门做房抵的机构，会有自己的电销名单，其实就是一个撒网捞鱼的策略，在众多有房客户中，如果刚好运气好能够碰到几个需要房抵的客户，那就赚了。

房产抵押手续如何办理

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还需进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

以上是我介绍的房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？我们已经知道怎么才能找到客户，需要我们了解清楚，现在的时代，找到靠谱的中介并不容易。如果我们想把 房子抵押贷款 ，就一定要了解条例，合同以及合同的内容，避免霸王条款。

想做个房屋抵押贷款，是直接去找银行呢，还是找融资这类公司？

直接去找银行。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

扩展资料：

房屋抵押贷款手续

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

参考资料来源：百度百科——住房抵押贷款

关于房本抵押贷款找客户和房子抵押找贷款机构安全吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。