七折房贷利率？

山东首套房房贷利率

目前，山东省首套房贷款的利率一般由基准利率的基础上根据客户的信用情况以及贷款期限来浮动。一般而言，2020年山东首套房贷款的基准利率有：商业贷款7折基准利率4.774%，8折基准利率4.618%，9折基准利率4.462%；公积金贷款7折基准利率3.25%，8折基准利率3.1%，9折基准利率2.95%。但是，各行各业都会根据贷款人的不同情况对利率进行调整，因此，最终的利率还要依据贷款人的具体情况来定夺。

七折房贷有必要改浮动吗？

首先说明：要不要改成浮动跟打几折，还是原来利率上浮一点关系都没有。

没改是利率3.43%，现改浮动利率计算：4.8%-1.47%=3.33%。具体根据国家发布的公告如下得出：

1、根据人民银行公告，按照“等价转换”原则，用您现在的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）

2、加点数值算法：加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR；加点数值可为负值；加点数值确定后固定不变。你的利率水平为基准利率下浮30%（4.9%×（1-30%）=3.43%），3.43%-4.9%=-1.47%，所以你的加点数值（-1.47BPs）是永远固定不变得。

3、根据去年12月份浮动利率4.8计算你现在就是4.8%-1.47%=3.33%。所以就目前情况是下降了一点点。

总结一下，其实很好理解：央行没调整利率前，只要浮动利率低于4.9%，那都是更划算，浮动利率高于4.9%，都是不划算。

不用改成LPR+加点的浮动利率，我来计算给你看:

1.目前房贷基准利率为4.9%，7折就是4.9%*0.7=3.430%，如果改成LPR+加点浮动利率，则房贷利率为LPR+（3.43%-4.8%），LPR依据上一年度12月公布的LPR。

2.加点是怎么算出来的:依据的是央行2019年12月公布的数据LPR，4.8%，就是原来的房贷利率与LPR的差值，即3.43%-4.8%=–1.37，加点是固定不变的。由于LPR正式实施是从2021年执行，2020年开始按照原房贷利率执行。2021年的房贷利率则由2020年12月公布的LPR+加点确定，利率随LPR的变化而变化，依次类推。

3.由于LPR是变化的，是随着经济形势变化而变化，如果在下一个定价周期的LPR高于4.8%，那么，LPR浮动利率就会高于3.43%，至于下一个定价周期LPR会不会高于现在的4.8%，我认为是有可能的。如果我是你，我就不改，没有必要去承担这个风险，7折房贷利率已经很低了。

这个仅供你参考！

7折，就没有必要再浮动了了

LPR+基点，按你现在的七折，没必要

有没有必要，都必须按照市场和国民需要来

我个人觉得可以适当的根据地区调整

不晓得，我那个时候八折不浮动。。

没必要，5.0以下

2020年6月天津市商品房贷款利率

6月份，天津市商品房贷款利率中长期基准利率为3.87%。

具体利率情况如下：

（一）首套单位住房和非农业家庭商品房贷款

1、基准利率：3.87%；

2、7折利率：2.709%；

3、8折利率：3.096%；

4、八五折利率：3.3215%；

5、九折利率：3.483%；

6、九五折利率：3.7065%；

（二）外地农民工回乡购买住房贷款

1、基准利率：3.87%；

2、85折利率：3.1955%；

3、9折利率：3.483%；

4、95折利率：3.6815%；

（三）其他商品房贷款

1、基准利率：3.87%；

2、85折利率：3.3215%；

3、9折利率：3.483%；

4、95折利率：3.7065%

关于2020买房贷款利率7折和七折房贷利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。