惠州新房贷款政策？

惠州买房需要社保吗

惠州买房不是必须要社保的，还可以提供纳税证明。买房时需要具备如下条件：1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。4、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。5、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。6、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。7、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。8、借款人与售房人签定《房屋买卖合同》，并支付不低于市场价30%的首期购房款。【法律依据】《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。br /

惠州购房资格条件是什么

法律分析：惠州购房资格：

一、买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

注意：不限户籍、不限购

外地人购房不需要惠州社保和纳税;港澳台客户住宅限买一套;大亚湾一次性购房三套及以上暂缓网签;购买3套及以上限制性网签，需查明资金来源，是否属于投机炒房行为。

二、购房所需材料

1.全款买房需要的证件

夫妻双方的结婚证(未婚不需要)、身份证、户口本

全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替你办理，等着拿产权证就可以了。

2.贷款买房需要的证件

结婚证(未婚不需要)、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

惠州购房政策2018年最新规定是什么

买房子对于每个人来说都是一件大事情，尤其是随着限购政策的出现，很多想在惠州买房的人都很关心惠州的购房政策，那么惠州购房政策2018年最新规定是什么呢？想要了解的朋友，阅读一下本文吧。

一、惠州购房政策2018年最新规定是什么

1、在惠州购买首套住房，原政策对于房屋面积超过144平方米的契税税率规定是3%，而新政策不再划分144平方米的界限，统一规定为90平方米及以上的住房契税税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定房屋面积90平方米及以下的契税税率是3%，而新政策规定是1%。

2、第二套房的首付现在已经可以申请4成，贷款利率上浮了10%，“假如已经还清了首套房的房屋贷款，那么第二套房可以算作是首套房。而首套房的房贷目前执行的是基准利率。”

3、新购买的商品住房(包含新建商品住房和二手住房)，需要在取得不动产权证满三年后才可以转让。也就是说新住房在取得不动产登记证满三年以前不可以上市进行交易。

二、外地人在惠州贷款买房条件

1、外地人想要在惠州买房的话，需要提供在惠州当地1年的个人所得税的纳税证明或者是社会保险的缴纳证明、惠州当地当地的收入证明(需要是贷款月供的两至三倍)、身份证、结婚证、户口本等等。

2、外地人想要在惠州贷款买房的话，买房人必须年龄满18周岁并且具有完全民事行为能力的自然人。贷款期限到期的时候，男子的年龄不可以超过60周岁，女子的年龄不可以超过55周岁。另外需要在惠州有稳定合法的职业和经济收入来源，以及有偿还贷款本金和利息的能力。

3、外地人想要在惠州贷款买房的话，需要提供的材料包括：夫妻双方的户口簿、身份证和复印件，买房人和开发商签订的购房合同或者是协议，买房人的首期房款存款证明和复件，买房人的个人住房贷款申请表(格式由贷款银行提供)。

以上是关于惠州购房政策2018年最新规定是什么和外地人在惠州贷款买房条件的相关知识介绍，其实只要你符合其中的要求，那么在惠州买房就会变得很简单，只要按照购房流程一步步的来，新房子很快就可以到手啦。

外地人在惠州买房条件

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惠州地处深圳交界处，有着天然的区位优势，这里的房价虽然比不上深圳，但也是供不应求的，因为有不少外地在深圳工作的人选择在这里买房，也有不少投资商看中这里的房地产市场。那外地人想要在惠州买房需要具备什么条件呢？下面就随小编一起来看看吧。

一、外地人在惠州买房条件

外地人在惠州买房需要具备当地一年纳税证明、收入是月供2-3倍的证明、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力、有稳定合法的职业等等条件才行，而且在购房时还要准备身份证、户口本、结婚证及复印件等材料，若是按揭购房还要准备购房合同、首期房款存款证明及复件等等。

二、外地人在惠州买房要注意什么

1、控制个人财务

外地人在惠州买房后要保障其支出不超过个人总资产的一半，合理的开源节流对家庭资产安全更有保障，避免资金紧急状况。

2、了解当地购房政策

如果在惠州选择贷款买房的话，要将当地的当地买房贷款利率政策了解清楚，特别是不同贷款银行的利率，他们对于二套房、多套房的规定都是存在差距的。

3、定位很关键

惠州买房不仅要考虑房价、自身购买能力，对于房屋类型、房产政策、房子面积、房子区位、周边配套设施、用途等等都要定位好才行。

4、充分了解房产项目的背景

在惠州购买房产不要仅凭房价就冲动购买，还要关注楼盘环境、房子本身的合法性，特别是证书一定要齐全才行，小产权的房子更没有保障。

编辑小结：以上就是关于外地人在惠州买房条件介绍，希望小编的分享能给大家在惠州购房时提供一些帮助，最后小编提醒大家楼市有风险、买房需谨慎。

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