贷款买房可以只贷一点吗？

有贷款的房子可以100%夫妻独有吗

可以。

婚后贷款买房想要房子是个人独有资产的话，可以与配偶进行协商，然后双方签订所有权协议，约定房屋归自己一方所有，并去公证处进行公证。

房产证上注明房子一方单独所有，贷款还完不能改成另外一方单独所有。首先是因为对应的房产证上已经证明了所属人，其次是没有发生过户的行为，再者是还贷是夫妻二人共同的责任。需要从以下三方面来阐述分析房产证上注明房子一方单独所有，贷款还完不能改成另外一方单独所有的具体原因。

一、因为对应的房产证上已经证明了所属人

首先是因为对应的房产证上已经证明了所属人，对于房产证而言已经标注了对应的房产所有者，如果想要更改对应的房产所有者在房产没有发生交易的情况下是不现实的，所以对于另外一方而言应该通过积极还贷来与自己的配偶共同生活，或者让配偶同意房产加上自身的名字。

二、没有发生过户的行为

其次是没有发生过户的行为，对于房产而言之所以没有发生过户的行为主要的原因就是夫妻之间没有必要过户，因为对于夫妻之间而言他们共同享受对应的财产，这样子对于他们的发展是非常好处的，并且即使离婚的情况下财产也是可以均衡分配的。

三、还贷是夫妻二人共同的责任

再者是还贷是夫妻二人共同的责任对于夫妻二人而言还贷是家庭责任也是他们个人的责任，如果没有做到对应的还贷义务的情况下那么就会被查封对应的房产，所以对于他们而言为了自身的利益还是应该积极还房贷，这样子对于自身的长期发展而言也是有利的。

还贷的注意事项：

当事人应该结合实际情况来针对性还完对应的房贷，并且如果有条件的情况下应该一次性换完对应的房贷，这样子对于自身的发展而言是更加有力的，可以降低生活的压力。

当然可以，写一方名字还是属于夫妻双方享有

，除非你有公证赠送给女方。

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