贷款合同多人房产证几个人办理？

房产证最多可以有几个人的名字?

房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。

房地产权共有(用)证:与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。

房产证上可以写几个名字呢?自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

购房合同一个人名字贷款合同两个人名字那房产证下来是两个人名字吗？

你好，既然贷款合同上是两个人名字，那么房产证肯定就是需要登记两个人的名字的，该房产属于两人共有，该贷款债务也是属于两个人的共同债务。

房产证上可以写几个名字

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

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房产证上可以署名几个人？后期加名如何办理？

一套房产有多人共有是比较常见的情况，共有人都认为房产证上署名才踏实。那么，房产证上最多可以写几个人的名字呢？房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢？

一套房产有多人共有是比较常见的情况，共有人都认为房产证上署名才踏实。那么，房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢？

一、产权证是房屋拥有权的合法凭证

国家实行房屋拥有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护，房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。

购房者通过交易，取得房屋的合法拥有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。产权证即《房屋拥有拥有权证》，包括《 房屋所有权 证》和《 土地使用权 证》,是国家依法保护房屋拥有权的合法凭证。其中，房产证包括房屋拥有权证和 房屋共有权证 ，在通常意义上，房产证是房屋拥有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所拥有权归属的书面凭证。

二、多人共有房屋可办理共有权证

按揭 购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

但如果想两个人共同拥有一套房产，可以在房屋主管部门办理 房屋产权证 的同时，办理房屋共有权证，该证书上可以同时写几个人的名字，其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

三、 房产证加名 流程

1、有房无贷

首先，需持结婚证、身份证、房产证的原件及复印件前往房屋所在地区的 房地产 交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 新房 产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、有房有贷

有贷款的情况比较繁琐，需要先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行，有些银行不支持在还款期加名。

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