有钱的情况下是贷款买房子还是全款？

有闲钱了去还商业贷款吗？有公积金可以拿了，该怎么打算？

你可以找个按揭贷款计算器测算一下就知道，其实你的所有利息都集中在前几年还了，后期的基本都是本金，我帮你测算了一下你可以了解下，你的按揭期限内总利息是73126.11元（我是按当前利率计算的，银行的利率每年年初会调整一次的），到现在2012年10月的话已经归还了37%的利息27099.2元，结余的本金是165645.8元，按揭贷款越提前归还越划算，如果你有公积金的话我个人觉得是没必要拿自己的现金去提前还款，不然你还清了之后公积金闲置也是浪费，如果没有公积金的话我就建议你提前还款。如果是我的话我就按照现状供着，每年去提取一次公积金，自己的10万元可以拿来做做理财投资，具体投什么方面得看你个人的情况，银行很多理财产品可以自己选择，网上就可以操作很方便，比存款的收益也高。至于像房产、基金、股票的其他产品我就不方便推荐了，因为有一定得风险，可以自己权衡。

手里有钱了建议提前还房贷吗

一、手里有钱了没必要提前还房贷，大家的收入正常情况下会慢慢上涨，后期的还款压力会越来越小，但也有一些情况是比较适合提前还房贷的：

1、如果是选择等额本息的还款方式，在房贷期限没有超过三分之一时，提前还款比较还款，而选择等额本金的还款方式，未超过房贷期限四分之一时，提前还款比较好。

2、如果借款人想把房子作为抵押物去申请更多贷款，或者想要买卖，那么提前还款没问题。

3、房贷还了两三年，借款人实在不喜欢背债，对还二三十年的房贷很抗拒，那么提前还款比较划算，可以减少不少利息，自己也没有了心理压力。处于还贷初期在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，可以考虑提前还一部分。

4、借款人手里的资金比较多，没有合适的投资渠道，理财的年收益率低于房贷利率，那么可以考虑提前还房贷。

5、未来贷款利率有上涨的可能，如果未来房贷利率有大幅上涨的可能，那不如趁着现在利率低、利息少赶紧还贷。不过按照目前情况来看，近期我国贷款利率上涨的可能性不大。

6、公积金账户余额多，在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。

7、自身排斥负债，对多数买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，有的人可能因此产生焦虑，如果你一想起身负巨债就吃不好睡不香，又正好手头宽裕些，那不如早些把房贷还了吧。毕竟自己的身体最重要。

二、关于提前还款注意事项

1、提前还贷有可能会有违约金，很多银行对于提前还款都有一定的要求，大部分银行要求要还款满一年以后才能申请提前还款，甚至不满一年提前还款可能会收违约金，但也有些银行可以随时申请提前还款。

2、组合贷要注意，贷款方式有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，这里需要注意的是组合贷款。组合贷款是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式。这种方式涉及到银行和公积金两个机构，不仅是地区不同政策不同，机构之间也有不同的规定。

3、抵押注销，很多人以为把贷款还完就完事了。他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。

有钱人为什么还要在银行贷款？

随着物价上涨，人民币贬值钱越来越不值钱，而让我们没有想到的是越有钱人越在银行贷款，而没钱人一直在存款，从买房上我们可以看到没钱人在付完首付时候怎么也要贷款年限比较短，而有钱人大多都贷了30年，这让人许多人不得其所，难道压力不大吗?有钱人为什么还要在银行贷款?没钱人存款?

1、钱越来越不值钱

生活在21世纪的我们发现钱越来越不值钱，原来100元可以做成一家人的生活费，如今100元却成了连饭店吃一次饭都不够的成本，这让许多人明白钱越来越好赚，人们的生活在慢慢的提高，所以以后或者随便做点什么事情就可以把贷款给还清，而没钱人认为欠着银行的钱是一个压力。

2、有钱人需要大量的钱用来赚钱

钱生钱中我们就可以明白有钱才能作为投资的成本，如果没有钱怎么去投资呢?只能把钱存在银行中相比较来说保险，而有钱人用银行贷款的钱做生意或者找一些利息比较高的理财平台，反而能赚到不少的差距，钱生钱是当前许多有钱人这样做的，而银行也愿意把钱贷给有钱人，而没钱人把钱存在银行里面供银行往外贷款。与其这样还如理财。

3、有钱人需要让自己生活品质增加，先贷款后赚钱

当我们看到马路上看到开着几十万的车我们可以想象下能有几个人是全款买的呢?大多人还是在贷款买车买房，先把自己的生活品质给提高，然而在以车和房子贷款做生意，一步步来还清楚银行的贷款，就比如说前几年贷款买房的人如今卖完房后都赚了不少的收入，而银行贷款也还清，而没钱人存在银行越来越穷。

或者有人说欠钱是一种压力，但是有的人认为欠银行的钱是一种聪明，本身自己是没有钱，贷款就有了钱，做一些有意义的事情，将来自己赚到不少的收入，如果钱存在银行，人民币贬值，那么钱就会不值得拥有。所以我们在生活中应该明白。钱不是存起来的，而是赚到的。

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