无工作买房贷款？

没工作单位可以贷款买房吗？

如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。

借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。

另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。

1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;

拓展资料：

个人住房商业贷款

大致可分为六个品种：

（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；

（2）个人二手住房贷款；

（3）个人住房装修贷款；

（4）个人家居消费贷款；

（5）个人商用房贷款；

（6）个人住房组合贷款；

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

参考资料：

住房贷款—百度百科

没有工作可以贷款买房子吗

没有固定工作可以贷款买房，但是要找人担保，需要出具收入证明。因为没有固定工作贷款，银行风险很大。

一般来说，买房贷款需要各种材料，比如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己有还贷能力的重要文件，其中收入证明最为重要，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多数自由派来说，最大的麻烦是收入证明。

另外，申请贷款的时候，需要工资作为凭证，不同于每个月存入的普通储蓄，是由工资银行发放的。这是自由职业者申请房贷难的又一证明。

自由职业者如何申请住房贷款？

最重要的问题是如何证明自己有还贷能力。贷款机构通常从还款能力、征信等方面评估借款人的贷款资质。如果你没有工作，但是你能提供稳定的银行流水和抵押物，还是可以贷款的。一些贷款公司如果能够偿还抵押贷款，仍然可以借钱给失业的借款人。

适合自由职业者的贷款方式

1.担保贷款

找一个有担保资质和担保能力的担保人。贷款是借款人或第三方依法发放的贷款，

因为没有工作无法保证自己，所以找一个合适的担保人也是一个不错的选择。不过本栏目需要注意的是，很多银行是不接受担保贷款的，一定要在放款前提前了解清楚。

2.实物抵押

如果借款人持有国家债券、有价证券、股票、不动产，以及证明货物所有权的提货单、仓单或其他单据，可以作为抵押物带走。

3.第三方借款

这种贷款的种类很多，市面上能看到的贷款种类也是鱼龙混杂。但购房者要注意，一定要选择正规有资质的机构，小心落入骗局。

没有工作能贷款买房子吗？

一、没有工作可以贷款买房子。

二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

扩展资料：

一、商品房按揭贷款的基本条件：

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

二、须提供资料：

1、购房人收入证明；

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、开发商的收款帐号1份。

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

参考资料：百度百科-贷款买房

没有工作怎么贷款买房?

问题一：没有正式工作怎么办贷款买房。 没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。

问题二：没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗？ 您好，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服forum.cmbchina/...ncmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

问题三：没有正式工作 可以贷款买房子么？ 不同意楼上的说法，本人操作按揭贷款5年了，储楼上的说法是根本行不通的。

你必须出具正规的收入证明，而且是要工作单位盖章的，银行还会电话调查核实。根据你的情况，不知道你所谓的养了台车是什么意思，如果是你有一台从事营运的车那也可以作为你的收入的一部分的，出具营运证明以及每月交纳的一些费用的凭证就可以。如果你的车是你的私家车，那就没什么用了，那就不要告诉银行你有车，不然银行还会认为你的还贷压力更大。

针对你的情况，我可以帮你想个办法，找个你的朋友，必须是有自己经营的企业或者专卖店之类的，总之就是有营业执照和公章的，给你出个收入证明就行了，然后单位联系人就写你朋友的名字，银行打电话问的话让你朋友就说你是他的员工就行，这个办法我给我的客户做了N此了，屡试不爽，呵呵

问题四：没有工作的情况下怎么办理银行按揭贷款购房？ 你现在要做的是那五万交房款33%让经适房中心开收据，保留交款进账单（原件复印件都可以），签订经适房合同，去房产局备案，拿备案合同提取你那8000公积金，这上面你可以首付只交37000，加上公积金提取的那部分总共45000，就是你总房款的30%达到银行最低首付要求，接下来向银行提交你的个人贷款申请资料：你和你父定的身份证复印件、户口本复印件首页和本人页都要印，然后你们三个的收入证明，你父母的去管退休金的地方开，你随便找个单位开上，现在你贷款10年月供1245，你们家庭收入你开到2500就足够了，最高贷款年限是60减去你家老人年龄！房子重要，你先签合同去！

问题五：没有固定工作能不能贷款买房 银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行贷款买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

问题六：现在还没有工作,能贷款买房么？ 与按揭贷款相比，公积金比较合算。

公积金贷款买房必须要有一年连续的公积金缴款记录，中间不能停缴的。

用公积金贷款利率会低很多，现在公积金贷款利率：4.90%，商业贷款利率：7.050%，如果贷款郸0万，按贷款20年计算，公积金仅利息就能省10.404万元。

买房更划算的话，找有公积金折扣的楼盘吧。。。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民 *** 批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。这个主要是针对开发商的而言的。

希望能满意。。。

问题七：没工作单位可以贷款买房吗？ 你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人，帮你在收入证明上盖他们单位的章就可以了，写上你是他们单位的职工、月收入多少之类的（一般银行或中介会给你收入证明格式的，收入多少填写数额为每月还款额2倍以上）。其实银行也只是弄个形式，你要到时还不出，银行会把你买的房子拍卖了换钱。

问题八：没有正式工作，有固定收入，可以贷款买房吗？ 要看您所在城市是否有限制贷款政策。

如果您是本地户口，年龄在18周岁以上，一般都可以通过首付三成来按揭贷款买房的。

如果是外地户口，一般则需要在本地缴纳一年以上的社保或者是纳税才可以的。

没有正式工作，如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了，看看有没有哪个朋友开公司，让他公章帮你盖一下收入证明，收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱*2+1000，比如还3000/月，那收入就开7000.

完全手写！有什么问题可以再问我，我弄房地产的。。

问题九：如果没有正式工作，能贷款买房子吗 一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房协议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

问题十：个人没有工作可以贷款买房吗 其实这个很简单：

如果你们是选择银行贷款，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了抵押。

可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。

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