房贷审批通过签合同 还查征信？

上海查房后再签合同吗

是的。

查询程序

{1}购房者贷款买房时，银行将出具《住房登记记录信息查询通知单》

{2}购房者凭借《查询通知单》到政务中心房产分中心窗口进行查询，查询完后房产分中心将出具《借款人家庭住房登记记录信息证明》

{3}银行收到《借款人家庭住房登记记录信息证明》后，将核实购房者买的房是否为二套房，并凭此放贷。

贷款买房必须先经过银行的审核之后才能签订购房合同吗？

贷款买房需先经银行审核，然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。

扩展资料

一、个人办理住房贷款所需条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、已经签署购买住房的合同或协议;

二、一般需提交的资料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

三、个人贷款买房流程

1.首先核实下自己是否有购房资格（看当地政策），社保有没有时间限制（必须*年社保要求），自己征信是否有问题（直接去人民银行查下征信报告）。

2.1步没问题，选好房子，先签订三方合同，无论一手二手都一样。

3.去房管局交易（看当地预约时间），签订买卖协议，存入首付款。但是也需要很多手续啦！

4.如果是二手房，就得等待房屋评估价位啦！一手房等着批贷款就行了！

5.银行会审核15个工作日左右，每个地方不一样，具体咨询当地银行，贷款批下后，会电话或短信通知购房人。从批下贷款后，下个月起就开始还贷款。

6.如果二手房，还要再去房管局办理过户手续，也就是签字同意把钱转给业主啦！过去一手房，直接等待开发商会选择一个交房日期，等着拿钥匙就好啦！

7.对于二手房来说，房管局审核后，会放款给卖方，然后等着办理交接手续就行啦！

8.拿到房屋钥匙啦!无论一手房或二手房都要检查房屋状况啦！！

公积金贷款需要查房吗

部分需要房查证明，以地方通知为主

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

贷款合同要查房后的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷审批通过签合同 还查征信、贷款合同要查房后的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。