贷款审核工作总结？

为什么在网上申请贷款每次就是综合评分不足

很多小贷和网贷为了控制风险，都会对贷款申请人申请资格做综合的量化评判，对个人的婚姻状况、工作、职位、职业、收入、负债、资产、征信、学历等等如果系统评定申请人的各项标准都不符合的话，就会被系统拒绝，显示为综合评分不足。

解决办法：

1、不良征信：选择门槛较低的贷款机构或者贷款方式，比如抵押类贷款；

2、低收入高负债：可通过办理分期还款来降低负债水平，或增加配偶(父母)作为共同还款人，以减轻还款压力。

3、信息不完整/不真实：提供更为完善、真实的材料再次尝试申请。

由于每个贷款产品的要求不同，所以对客户的的资质评定也不同，建议先检查资料，保证完整真实。

温馨提示：以上信息仅供参考。

应答时间：2021-11-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

工行房贷很难批下来吗？重点审核这几点！

;     虽然现在房价水涨船高，不过依然有很多人选择购房，工行房贷是不错的贷款方式，那么工行房贷很难批下来吗？其实房贷审核会经历几个主要的过程，大家只要注意一下几点就可以了。

1、个人征信

      由于房贷期限比较长、还款金额高，所以为了保障借款人能按时还款，所以会重点审核购房者的个人征信，有可能夫妻双方的征信都会影响房贷最终是否能成功。如果有污点的话，工行肯定会拒绝申请人的房贷申请。所以小伙伴们要爱护好自己的个人征信，不要说逾期还款，就算是查询次数，也尽量的减少。

2、还款能力

      申请工行房贷必须提供银行流水、工作证明、其他财力证明等，工行会根据你的工作单位以及月收入，来绝对是否对你进行发放贷款以及发放贷款的年限。一般月供的房贷不能超过月收入的一半，银行也还会根据申请人缴纳的社保公积金等数值来衡量借款人的还款能力。

3、职业

      虽然说36行行行出状元，不过不同的职业稳定性是不同的，如果借款人的工作是类似于服务员、销售、刚毕业还在试用期、高空户外工作者等不稳定因素比较多的工种，在工行也是不受待见的。原因无非是担心日后申请人离职或失业而无法偿还贷款。

      综上所述，工行房贷并不是很难批，主要会看这些方面，大家一定要保证个人信用良好，提供足够的还款证明，就有机会成功了。

房贷之前要做什么？

贷款买房，是很多人一生的梦想和负担，有些家庭可能只会买一套房子，那么必须做好充足的准备。不少人是第一次买房，对于房贷流程不太熟悉，那么房贷之前要做什么呢？

1、 保持工作稳定性：银行审核贷款，非常看重借款人的工作收入，毕竟这才是还款能力，所以申请房贷的时候，有些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。打算申请房贷的话，一定要保持工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势，这样房贷成功率才会更高。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。

2、 贷款年限：房贷持续时间很长，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。总之，在有条件的情况下，房贷时间越长越好，当然年限也与当地政策有关。

3、 合理选择还款方式：贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

以上就是关于房贷之前要做什么的介绍了，如有疑惑，请到相关机构咨询。

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