2021年大连工商银行5年以上贷款利率多少
工行贷款利率:
1、贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。3、贷款五年以上,利率是4.90%。公积金贷款利率。
工行五年期利率是多少
答：人民币存款利率表日期：2012-07-06项目年利率%一、城乡居民及单位存款（一）活期0.35（二）定期1.整存整取三个月2.85半年3.05一年3.25二年3.75三年4.25五年4.752.零存整取、整存零取、存本取息一年2.85三年2.9五年33.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折二、协定存款1.15三、通知存款一天0.8七天1.35。
工商银行现在贷款利率是多少
根据中央银行的通告：
央行贷款基准利率：
（1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35.
（2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.
（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.
工商银行，短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
拓展资料：
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
公积金贷款要满足什么条件？2022年大连公积金缴存基数下限是多少？
公积金贷款要满足什么条件？公积金贷款能贷款多少？
公积金贷款的条件
1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;
5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
不同地区公积金贷款的条件可能会不同，详情可以咨询当地公积金管理部门。
2022年大连公积金缴存基数下限是多少？最低工资又是多少？
职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年1月1日至12月31日期间月平均工资额。职工住房公积金缴存基数不得低于所在区（市）县上一年度最低工资标准，月平均工资额低于最低工资标准的，以最低工资标准作为月缴存基数。
目前大连最低工资标准如下（2021年11月1日起调整，至今有效）：
10月28日，大连市对全市最低工资标准进行如下调整：
一、2021年11月1日起，全市各用人单位劳动者月最低工资标准统一调整为1910元，非全日制劳动者小时最低工资标准统一调整为19.2元。
此次调整月最低工资标准平均增幅8.6%，小时最低工资标准平均增幅7.9%。
大连公积金贷款扣押产权证吗
按正常流程来说银行是不扣留的，因为你贷款买房后，银行会带着相关资料和你的房产证去房地局做抵押登记（一手房是这样的），如果是二手房就得你自己带着银行给你的资料和房产证去房地局做抵押登记了，抵押登记后房地局会颁发一个《他项权利证》给你贷款的银行，产证你就可以自己拿在手里了。有时候为了省事，银行就直接扣留你的房产证，直到你贷款还清为止，不过中途你有用到产证的时候，可以找他们开证明或是申请暂用一下产证，用完再还回去
拓展资料：
一、规范办理贷款审核条件
1. 规范贷款条件
增加借款人为未达到法定退休年龄的在职职工。
2. 规范借款人与购房人关系条件
将原有的“本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房”，规范为“本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房”，明确了公积金贷款支持职工购买自住住房的属性。
3. 放宽了商品房购买行为时间条件
结合商品房预售实际情况，为进一步加大惠民便民举措，取消商品房购买行为一年以内限制。
4. 调整公积金贷款的住房套数认定规则
2020 年11 月辽宁省政府废止《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》（辽政办发〔2015 〕30 号），取消“认贷不认房”规定。按照住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148 号）的有关精神，此次调整为按照家庭实际持有住房套数认定公积金贷款住房套数。
5. 规范再次申请公积金贷款条件
按照《业务规范》中“借款申请人（含共同借款人）及其配偶均无尚未还清的公积金贷款”的要求，将原“夫妻一方已以本人名义办理贷款，不影响另一方以本人名义申请贷款”，调整为“借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）”。
二、规范贷款类型和抵押担保要求
由于不符合《业务规范》“对购买自住住房的，应使用本次贷款所购住房作为抵押物”的要求，调整为“购买商品房、存量房、房改房，自建房的，借款人应以购、建房屋提供抵押担保”， 取消无房屋所有权住房、回迁房、互换产权房、置换房屋贷款类型。
三、其他调整
1. 降低贷款延长借款期限的申请标准
放宽原有的延长借款期限仅限于失业等家庭困难的限制条件，取消失业证、家庭困难证明、保险公司或担保公司同意变更的书面证明等事项材料，切实帮助中低收入职工群体解决住房困难、减轻还款负担。
2. 放宽贷款办理区域限制
取消原市内五区商品房组合贷款在组合银行所在办事处办理、存量房等类型贷款在抵押房屋所在区办事处办理的限制，调整为抵押房屋坐落在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区的，各类型贷款在上述各办事处均可办理，为职工办理贷款提供便利。
3. 取消部分证明材料
简化审批流程，取消军官办理贷款部分证明材料、地名证明等相关材料。
《大连市住房公积金贴息贷款管理办法》政策解读
原《大连市住房公积金管理中心贴息贷款管理暂行办法》已到有效期，经市住房公积金管委会审批同意，修订为《大连市住房公积金贴息贷款管理办法》，将于2021 年3 月1 日起正式实施。政策调整主要内容如下：
结合商业银行现行市场报价利率（LPR ），调整贴息额计算公式，将原贴息额计算公式“单户贴息金额= 贴息日利率×当月单户贷款余额累计积数，其中：贴息日利率= 贴息年利率÷360 ”，调整为“单户贴息金额= 当月单户贴息日利率×当月单户贷款余额累计积数，其中：当月单户贴息日利率= 当月单户贴息年利率÷360 ”。
大连公积金贷款新政策2021
法律分析：1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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