混合贷款还款方式哪个更划算？

上海的农业银行混合房贷提前还款可以先还商贷吗

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

混合贷一次性还清

组合贷款一般是不可以只把商业贷款一次性还清的，组合贷款一般要维持一定的比例才行，因此提前还款一般要一起还。

混合贷款是贷款国在提供政府贷款的同时，要求借款国连带使用贷款国一定比例的出口买方信贷，以两种贷款作为一个整体的借贷，以达到贷款国通过提供政府贷款方式带动并扩大其资本货物出口的目的。80年代以来，我国在利用外国政府贷款中，除科威特政府向我国提供的是单纯的、长期的低息政府贷款外，其他国家如日本、意大利、比利时、瑞士、瑞典等国提供的政府贷款，基本上都属于不同形式的混合贷款，二者比例的确定，须视贷款项目性质而定，一般是政府贷款额度占混合贷款的15%～50%。

混合贷款可以提前还商贷吗

混合贷款可不可以提前还商贷，取决于贷款人所在城市住房公积金管理中心的规定。大多数城市的住房公积金管理中心，不支持使用混合贷款的贷款人提前还商贷，少数城市支持使用混合贷款的贷款人提前还商贷。

部分城市的住房公积金管理中心规定，申请组合贷款的贷款人在进行提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不能只还其中的一种。如果贷款人所在的城市，住房公积金管理中心有这种固定，那么贷款人不能提前还商贷。

有些城市支持贷款人可以先还商贷，再还公积金贷款。贷款人需要前往当地住房公积金管理中心，咨询具体事项。混合贷款涉及两个金融机构，一个是银行，另一个是住房公积金管理中心。

理论上，贷款人可以自由选择先还公积金贷款或商贷。实际上，由于各地区住房公积金管理中心的规定不同，贷款人不能自由选择先还公积金贷款或商贷。

用户需要按照当地住房公积金管理中心的规定还款，最好是前往银行或住房公积金管理中心多方面咨询，选择相应的还款方式。

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