住房公积金可以贷款买小产权房子吗？

买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金

很多人也许并不了解小产权房的意思，小产权房其实是一种特殊类型的房产，对于一般的房屋买卖交易来说，购买房屋是可以使用公积金贷款的，但是小产权房的性质又会有点不同，那么买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金？

很多人也许并不了解 小产权房 的意思，小产权房其实是一种特殊类型的 房产 ，对于一般的 房屋买卖 交易来说，购 买房 屋是可以使用 公积金贷款 的，但是小产权房的性质又会有点不同，那么买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金？

买小产权房可以用住房公积金吗

1 、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连 商业贷款 都不行，必须现金购买。

 2 、没有购房和住 房装修 这两条理由其中之一，提不出公积金(退休除外)，无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房(指有 产权证 的房)和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

3 、所谓“小产权房”是农民 集体土地 上建设的房屋，未 缴纳土地出让金 等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。 这样就不能够使用住房公积金。

买小产权房如何提取住房公积金

1、小产权房无法办理 公积金提取 。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和 预售许可证 ， 购房合同 在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

4 、 提取公积金 的具备条件

（1）没有办理过公积金或者公积金组合贷款的

（2）房屋需要具备 国有土地使用证 和房屋权证 

（3）建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。

以上就是买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金的相关内容，希望能够对你有帮助，如果你还有其他疑惑可以继续关注资讯，祝你生活愉快。

买小产权房可以用住房公积金贷款吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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购买小产权房子能用公积金贷款吗？如何用公积金贷款

申请公积金贷款要看申请的自身的一个条件而定的，就算是符合申请公积金贷款的条件，在申请下来的公积金贷款中还是有额度的差异的，具体还是要看申请人的还款能力来计算的，包括工作，年龄等等，那么购买小产权房子能用公积金贷款吗，购买小产权房子如何用公积金贷款呢？

申请公积金贷款要看申请的自身的一个条件而定的，就算是符合申请公积金贷款的条件，在申请下来的公积金贷款中还是有额度的差异的，具体还是要看申请人的还款能力来计算的，包括工作，年龄等等，那么购买 小产权房子 能用公积金贷款吗，购买小产权房子如何用公积金贷款呢？

购买小产权房子能用公积金贷款吗

小产权房和 大产权 的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通 房屋 一样自由买卖，其法律规定较为明确。

1、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的 房产证明 ，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房,是指未 缴纳土地出让金 等费用，在农村 集体土地 上建设的房屋，这种房没有国家颁发的 土地使用证 和销售许可证，房管局也不会为此类 购房合同 予以备案。

2、众所 ，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

购买小产权房子如何用公积金贷款

小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：

1.需要户口本

2.身份证

3. 收入证明 (贷款银行提供的制式范本)

4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章

5.学历证书

6. 首套房证明 (到买卖房产的所在区县 房产交易 开具)

7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)

8.如是非本地户口需要临时 居住证 或暂住证

以上就是关于购买小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了，如今就算没有足够的钱也可以买房，不仅可以贷款买房，还可以用公积金买房。只不过 公积金贷款买房 有一定的额度，一般是根据房屋的总价占一定的比例， 首付 越低，申请额度就越高。

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