贷款监管账户必须是贷款人么？

银行监管账户什么意思

银行监管账户的意思是一种资金的监管模式，具体是指公司和银行通过签订相关协定，委托银行对某个账户里的资金进行监管，确保该账户内的资金都用在特定的地方。银行监管账户一共有两种模式，分别是封闭式专用账户监管模式还有直接监管模式。

1、资金监管账户（源自Escrow），又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

2、当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台。

拓展资料：

1、监管模式：可采用两种不同模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜圆在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

2、手续费：非授信项下监管费用10000元/年，可视监管复杂程度酌情收取。

3、适用对象/条件：与特定授信项目相关的账户资金监管，包括但不限于基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；其它需要对指定账户的特定用途资金进行管理的业务，包括但不限于电子商务的订金账户、合伙企业的资金账户等。

4、如何办理：封闭式专户开户资料：开立基本存款账户规定的证明文件；基本存款账户开户登记证；主管部门或其他有关部门的证明；与经办行签订的账户监管协议；账户监管业务审批表。

监管账户属于什么账户

属于用于监管资金的账户。也称为是第三方监管账户，通常在房地产行业的应用会比较多。

拓展资料：

监管账户也可以称为资金监管账户，一般是由企业与银行签订账户监管协议并开立账户，委托银行对该账户的资金进行专项管理和使用。和托管账户的区别在于，监管账户里的资金在交易之前是被冻结的。本专题就来介绍一下监管账户相关内容，包括开立要求、开户手续以及和托管账户的区别等的。

监管帐户也叫第三方监管账户，一般由企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。交易双方都必须在监管银行开立账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

具体可分为两类账户：

1、银行特定授信项目相关的账户：比如基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；

2、资金需要进行专项管理的指定账户：如上市公司募集资金专项账户、私募投资基金募集资金账户等。

以房地产开发贷款账户为例，购房者把首付款或全款打到开发商在银行开设的监管账户，银行把这部分资金冻结起来，交易成功后资金划给开发商，交易失败的话划回给购房者。这样避免了可能出现的一方违约另一方无法正常拿回属于自己的资金的风险。

监管账户和托管账户的区别：

1、监管账户：是指银行应客户要求，对其特定资金支付进行监管，从而保证专款专用的一种中间业务。实质就是审核资金用途以及审核协议监管要素，从而落地网银处理、审核共管凭证，简单的来说监管账户可以保证回款流水。

2、资金托管：基本围绕银行信托，是指银行作为第三方，在交易过程中直接管理、监督投资资金的去向和用途。托管账户只进不出，托管户没有网银支付权，银行会严格按照协议内容代为实施支付操作。

买房往监管账户打款用了父亲的银行卡后来办理贷款只能父亲了吗

是的

因为资金监管协议上面的银行开户人信息必须与网签合同买受人一致，除非你也上产证或者直接把钱转给你父亲，然后再打款至资金监管账户。

按揭优先银行监管账户怎么办

按揭优先银行监管账户怎么办:1、开立基本存款账户规定的证明文件；

2、基本存款账户开户登记证；

3、主管部门或其他有关部门的证明；

4、与经办行签订的账户监管协议；

5、账户监管业务审批表；

监管帐户：是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用

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