第二套房200万要交多少税？

凤阳第二套房贷款首付多少

您好，凤阳第二套房贷款的首付款额取决于您的贷款金额和贷款期限，一般来说，贷款金额越高，首付款额就越高。此外，贷款期限也会影响首付款额，贷款期限越短，首付款额就越高。根据凤阳第二套房贷款的规定，最低首付款额为200万元，最高首付款额为500万元，您可以根据自己的实际情况来确定贷款金额和贷款期限，以确定您的首付款额。

佛山二套房首付怎么计算

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在佛山市买房不仅会受到限购政策的影响，即本地家庭限购3套、本地单身人士和外地家庭限购1套，而且还会受到限贷政策的影响，申请贷款购买首套房需要支付30%的首付款，那么佛山二套房首付怎么计算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、佛山二套房首付怎么计算

佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算，商业贷款的首付款比列为60%，200万的房子，其首付需要120万，而采用住房公积金贷款购买二套房，其首付款比例在40%以上，若是购买的房产面积在144平方米以上的话，首付款比例会调整为50%，200万的房子需支付100万的首付款。

二、佛山买房可以享受哪些优惠政策

1、贷款购房首付款下浮5个百分点

一般在限购城市中，申请商业贷款购买首套房，其首付比例至少也要在25%以上，而佛这个限购城市可以与不限购城市一样，首次购买普通住房办理个人商业住房贷款，其首付款比例可向下浮动5个百分点，也就是可以享受首付只缴纳20%。

2、贷款利率八五折

在佛山申请贷款买房是非常优惠的，特别是在贷款利率方面，购买首套房的贷款利率可以享受八五折的优惠，而二套房贷款利率也不需要上调，只要根据基准利率的1.1倍来执行即可，可以省下不少利息，而且还允许使用公积金异地贷款来购房。随着限购令的取消，外地人在佛山购房是非常优惠的。

编辑小结：以上就是关于佛山二套房首付怎么计算的介绍，佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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在合肥买房一个人贷款买二套贷款能贷到200百万吗

不能，申请不了的，最高只能贷总房款的70%。

包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。如果以前申请的是公积金贷款或商业性个人住房贷款，那么，当再次申请贷款购房的话，将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照*套住房贷款政策执行。

公积金贷款贷8成且最多能贷款80万，商业贷款如果房子是普通住宅，您能贷评估值的4成，最高评估值是成交价的85%-90%之间；如果是非普通住宅，您能贷款评估值的2成。可以使用组合贷款，组合贷款的成数和商业贷款一样。

上海二套贷款200万,按揭30年每月还多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万房贷30年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为10614.53元。

2、等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为13722.22元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为8704.13元。

2、等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为10972.22元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

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